ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 1 АВГУСТА?

Лариса Досталь

larissa-dostalЛариса Досталь – Ваш риэлтор в Далласе и пригородах.

Продажа – покупка – аренда – строительство – коммерческая недвижимость.

Dallas Luxury Realty

972-464-8385


Многие мои клиенты интересуются, что за изменения в процессе покупки/продажи недвижимости грядут в августе. Кто-то обеспокоен ситуацией. Кто-то пытается быстрее продать или купить дом. Кто-то просто в ожидании неизвестного. А что же собственно произойдет после 1 августа?

Три документа: финальная расчетная форма HUD-1 и две формы от кредитора Good Faith Estimate (GFE) и The Truth in Lending Act (TILA) уходят в прошлое. 1 августа их заменят новые, более подробные и доступные для клиентов формы: Closing Disclosure and the Loan Estimate.

Эти изменения призваны защитить покупателей от каких бы то ни было непредвиденных изменений и трат в последний момент. Если вы, покупая недавно дом, до последнего дня, а иногда и до последней минуты не знали, в какую сумму выльются все расходы, в том числе и по получению кредита, то теперь, минимум за три дня вы получите и подпишeте все документы по вашим финансам.

Как конкретно это отразится на нас с вами, покупателях и продавцах?

  1. В первую очередь продлится процесс получения кредита, а значит, и время сделки. Если получение ипотеки занимало в среднем 45 дней, то после 1 августа 2015 года будет занимать примерно 60 дней.
  2. Все документы должны быть готовы за 7 дней до подписания купли/продажи.
  3. Условия договора должны соблюдаться как покупателями, так и продавцами.
  4. Финальный просмотр дома нужно будет сделать не накануне покупки, а за 4-5 дней, чтобы избежать внештатных ситуаций.

По любым вопросам звоните вашему риэлтору, Ларисе Досталь, 972-464-8385. Консультация бесплатная.

1 комментарий

  1. Данные изменения отложили до 3 октября. Вот официальная информация:

    http://www.consumerfinance.gov/blog/the-know-before-you-owe-mortgage-rule-will-take-effect-october-3-2015/

    Обращайтесь, если есть какие-нибудь вопросы, связанные с покупкой-продажей недвижимости – буду рада помочь! Елена, риэлтор, г. Хьюстон. 832-359-4226

Комментарии закрыты.