В ХЬЮСТОНЕ

НОВЫЕ МУСОРОВОЗЫ В ГОРОДЕ

Мэр Джон Уитмайр и Департамент по управлению твердыми отходами (SWMD) на прошлой неделе представили жителям Хьюстона результаты: первые девять из тридцати одного нового мусоровоза прибыли, что стало важным шагом на пути к повышению своевременности вывоза и надежности обслуживания.

Новые мусоровозы заменят старые автомобили, отработавшие свой срок. Благодаря этим современным, более эффективным грузовикам будет меньше поломок на маршрутах, что повысит качество обслуживания и обеспечит более надежный сбор мусора по всему городу.

Оставшиеся мусоровозы из этого заказа поступят в течение ближайших нескольких недель. Оснащённые усиленной трансмиссией и прочным кузовом для сбора отходов, эти машины спроектированы для повышения надёжности и снижения эксплуатационных расходов. Эти автомобили будут использоваться исключительно для сбора перерабатываемых отходов и будут окрашены в белый цвет вместо традиционного синего.

ДОМА, НАПЕЧАТАННЫЕ НА ПРИНТЕРЕ

Ожидается, что восемьдесят новых домов, строящихся на юго-востоке Хьюстона, станут редкостью на рынке как минимум по двум причинам: они будут частично напечатаны на 3D-принтере, и их цена будет ниже 300000 долларов.

Жилой комплекс Zuri Gardens, расположенный на участке площадью 13 акров недалеко от аэропорта имени Уильяма П. Хобби, должен открыться следующей весной, сообщила соучредитель девелоперской компании Cole Klein Builders. Дома площадью 1360 квадратных футов будут частично напечатаны на 3D-принтере хьюстонской строительной компанией HiveASMBLD, что станет крупнейшим на сегодняшний день контрактом компании на строительство.

Покупатели жилья смогут выбрать один из двух вариантов планировки с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами, каждый с офисным помещением и крытым патио. Комплекс будет расположен напротив школы Ross Shaw Sterling High School на Martindale Road, между Madden Lane и Carson Road. В проекте также будут озеро, павильон и прилегающий парк с пешеходными дорожками.

Компания HiveASMBLD напечатает первый этаж каждого дома на 3D-принтере, используя гигантских роботов, которые будут выдавливать бетон слоями, управляя приложением дополненной реальности. Затем компания Cole Klein Builders построит вторые этажи и выполнит отделку, используя более традиционные методы строительства.

По данным Ассоциации риелторов Хьюстона по рынку медицинского центра «Юг», ожидаемые цены на дома, вероятно, будут сопоставимы или ниже медианной цены на новые дома, проданные в этом районе в этом году, в размере $298000. Однако… По данным HAR, цена в 180–220 долларов за квадратный фут будет значительно выше медианной цены продажи в этом районе в 151 доллар за квадратный фут для новых и существующих построек.

Право на покупку домов получат домохозяйства с доходом от 80% до 120% от среднего дохода по региону — около $70000 для отдельных лиц и $101000 для семей. Покупатели жилья также могут подать заявку на получение помощи на первоначальный взнос в размере до $125000 в рамках различных городских программ Хьюстона, хотя эти программы требуют подачи отдельных заявлений и имеют различные требования.

НОВЫЙ УКАЗ В КЭТИ

Застройщики и домовладельцы в Кэти вскоре могут быть обязаны высаживать больше деревьев и зелени в соответствии с предлагаемым постановлением, направленным на улучшение внешнего вида города и защиту взрослых деревьев.

Согласно городским документам, постановление установит минимальные стандарты озеленения для нового строительства и капитальной реконструкции. Коммерческие проекты, такие как торговые центры и многоквартирные дома, должны будут отвести до 20% своей земли под газон, деревья и кустарники. Парковки с более чем 10 местами должны будут включать деревья и озелененные островки, чтобы ни один автомобиль не находился на расстоянии более 100 футов от дерева.

Это положение также затронет домовладельцев. Каждый односемейный дом должен иметь как минимум одно тенистое дерево и три кустарника на переднем дворе. Альтернативные варианты, такие как искусственный газон или ландшафт из камней, будут позволены  только с особого разрешения города.

Предложение предусматривает строгие меры защиты для крупных, старых деревьев. Любое дерево шириной более 19 дюймов будет считаться охраняемым. В историческом районе Старый Кэти под защиту будут подпадать и более мелкие деревья. Деревья, признанные историческими в рамках программы «Сохраним красоту Кэти», не подлежат удалению.

Если срубить охраняемое дерево, владельцу придётся либо посадить несколько новых деревьев, чтобы компенсировать ущерб, либо внести средства в городской «фонд деревьев». Требования по замене могут быть дорогостоящими — удаление большого дерева может обойтись в $10000, если пересадка невозможна. Нарушения могут привести к обвинениям в правонарушениях и ежедневным штрафам до тех пор, пока недвижимость не будет приведена в соответствие с требованиями.

ЗУБ МАМОНТА ИЗ КОМИССИОННОГО МАГАЗИНА

Когда Венди Уайт зашла в комиссионный магазин в Хьюстоне, она ожидала увидеть там подержанную керамику или винтажную домашнюю утварь. Она не ожидала, что выйдет оттуда с реликвией из ледникового периода. В глубине магазина The Cottage Shop на Westheimer  её внимание привлекла полка с надписью «Камни по $5 за штуку». Среди разноцветных камней и геод выделялся один большой предмет с ребристым краем.

Уайт, художница со студией в Palacios, рассказала, что купила около 10 камней специально для своих учеников. Ей нужны были вещи, с которыми они могли бы обращаться без опасений.

Один из фрагментов — тяжёлый, ребристый, покрытый эмалью образец — выглядел как окаменевший зуб. Подруга Уайта, Сара Гейл, провела обратный поиск изображений и предположила, что это может быть зуб мамонта.

Основываясь на фотографиях, техасский палеонтолог Андре Лухан подтвердил, что объект «скорее всего, зуб мамонта». Он сказал, что это, вероятно, зуб колумбийского мамонта (шерстистые мамонты не обитали в Техасе), и указал на такие отличительные особенности, как слоистая эмалевая пластина и структура корня, которые отличаются от зубов мастодонтов с бугорками. «У мамонтов в течение жизни были 6 наборов зубов, которые постепенно прорезывались, стирались и выпадали, по мере того как на смену им вырастал следующий зуб, заменяя его, словно конвейер», — сказал Лухан.

Он отметил, что, хотя зубы мамонтов встречаются в Техасе, они не так уж и редки, но уж точно не встречаются в комиссионных магазинах. Большинство останков мамонтов ледникового периода, найденных в штате, датируются возрастом примерно от 100000 до 25000 лет, но для определения более точного возраста необходимо знать, где зуб был первоначально найден.

Уайт не планирует продавать его или выставлять напоказ. Сейчас он находится в её студии, где дети, посещающие занятия после школы, могут подержать его в руках. «Мне не нужно, чтобы он выполнял какую-либо функцию, кроме того, чем он является», — сказала она. «Для меня это просто интересный объект».

ЧТО УБИВАЕТ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ?

На пике своего развития Greenspoint Mall был оживленным торговым центром Северного Хьюстона, полным покупателей и национальных ритейлеров, в то время как West Oaks был известен в 80-х и 90-х годах как яркий, престижный пригородный район с известными универмагами.

Но можно с уверенностью сказать, что их расцвет пришелся на десятилетия назад. С тех пор оба они закрыты или практически заброшены, а пустующие торговые комплексы стали игровыми площадками для поколения Z, любителей городских развлечений TikTok и Instagram. 

Тем временем, другие крупные торговые центры в районе Хьюстона — такие как, конечно же, The Galleria, Baybrook Mall недалеко от Clear Lake и Memorial City Mall — сумели расшириться, выжить и процветать. Итак, что же делает или разрушает торговый центр в Хьюстоне?

Многие из умирающих или замороженных торговых центров города когда-то были региональными центрами. Например, Greenspoint открылся в 1970-х годах как главное торговое место, но к 1990-м начал терять якорных арендаторов. Такие факторы, как рост преступности в этом районе (многие знали этот торговый центр как «Gunspoint Mall») и отсутствие реинвестиций со стороны владельцев, также сыграли свою роль в упадке торгового центра. Когда люди не чувствуют себя в безопасности, они просто не ходят туда. 

West Oaks пошёл по схожему пути. Он появился в 1980-х годах как модный пригородный центр, но по мере продвижения застройки на он остался позади. 

Такие торговые центры, как The Galleria, Memorial City и Baybrook, выиграли от постоянных реинвестиций, более выгодного расположения рядом с богатыми или развивающимися районами и прочной репутации как «мест назначения», а не просто торговых точек.

Что делает торговый центр Хьюстона успешным сегодня? Дело уже не только в шопинге; успешные торговые центры Хьюстона превратились в центры образа жизни, если можно так выразиться.

Например, торговый центр Galleria по-прежнему остаётся местом, где можно купить предметы роскоши, но он также изобилует элитными ресторанами, знаменитым катком и окружён близлежащими отелями и офисами. За последнее десятилетие торговый центр Baybrook Mall значительно расширился, добавив открытые площадки, развлечения и места для отдыха.

Memorial City сделал ставку на многофункциональное пространство, объединив в единое целое медицинские комплексы, жилые дома и рестораны. (В прошлом году торговый центр также сдал помещения в аренду невероятно популярному японскому бренду одежды Uniqlo, что помогло оживить его.

Процветающий торговый центр Хьюстона сегодня должен сочетать розничную торговлю с впечатлениями, предлагая то, что Amazon не может доставить вам домой.

ХЬЮСТОН В ЧЕМПИОНАТЕ МИРА ПО ФУТБОЛУ

Болельщики футбола из Хьюстона скоро узнают имена некоторых команд, которые приедут в город на Чемпионат мира по футболу FIFA 2026. Президент Дональд Трамп объявил на прошлой неделе, что жеребьёвка чемпионата мира состоится 5 декабря в Кеннеди-центре в Вашингтоне, округ Колумбия.

Президент ФИФА Джанни Инфантино, присутствовавший на церемонии объявления в Овальном кабинете, сообщил, что мероприятие начнётся в полдень по восточному времени, и трансляцию посмотрят 1 миллиард человек.

Жеребьёвка чемпионата мира — это процесс распределения команд по группам для участия в первом раунде турнира, который определяет расписание матчей. Однако ко дню жеребьёвки только 42 из 48 команд пройдут отбор, поэтому в расписании будут некоторые изменения.

Хьюстон примет семь матчей чемпионата мира, включая пять игр группового этапа. Стадион NRG примет матчи группового этапа между командами групп E, F, H и K. В 1/16 финала победитель группы C сыграет против команды, занявшей второе место в группе F. В 1/8 финала сыграют команда из группы A или B и команда из группы C или F. США попали в группу D, Мексика – в группу A, а Канада – в группу B.

ФРЕСКА «БУДЬ КЕМ-НИБУДЬ» В ХЬЮСТОНЕ

Хьюстонский мурал «Будь кем-то» несколько раз закрашивался другими надписями с тех пор, как впервые появился на мосту через межштатную автомагистраль I-45 недалеко от даунатауна в 2012 году. Но его постоянное возвращение сделало его достопримечательностью для водителей и жителей города.

Следователи ищут тех, кто перерисовал последнюю версию хьюстонского мурала «Будь кем-то» на железнодорожном мосту, принадлежащем Union Pacific.

В июне появилось видео, на котором, по словам полиции, трое человек перерисовали слова «Будь кем-то» на мосту. С марта этот слоган был покрыт граффити, рекламирующим криптовалюту. После публикации видео были выданы ордера на обыск, и полицейское управление железной дороги Union Pacific начало расследование при поддержке полиции Хьюстона.

Одни называют это искусством. Другие — преступлением. Вот что думают некоторые читатели по этому поводу:

«Следователи ищут тех, кто перерисовал хьюстонскую фреску «Будь кем-то»»: представители Union Pacific и полиция не понимают сути фрески «Будь кем-то». Это одна из тех вещей, которые развивались естественным образом, и они не смогут это остановить, особенно если арестуют преступников. На самом деле, это хорошо для города и стало его собственной традицией».

«Арест последних художников лишь вдохновит — как, судя по всему, и фреска — на новые попытки. Вместо этого им следовало бы потратить 9700 долларов на её красивую роспись, а затем установить системы безопасности, чтобы люди не могли вылезти и сделать что-то опасное. Это не только решило бы проблему, но и стало бы хорошим пиаром для железной дороги».