6 ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ ВАШ ДОМ НЕ ПРОДАЕТСЯ

Лариса Досталь

larisa_dostal_photo-3Второй год лихорадит рынок недвижимости в Далласе/Форт-Уэрте. Цены растут ежемесячно. Дома «улетают» за день, а то и за считанные часы. Спрос на недвижимость превышает предложения. Если в сложившийся ситуации вы не можете продать или сдать свой дом или квартиру, обратите внимание на возможные причины:

1. Завышенная цена
Если ваша цена больше рыночной стоимости недвижимости в вашем районе, то ваш дом продать будет очень сложно – ведь никто не хочет платить дороже, чем он стоит. Более того, завышая цену, вы помогаете продавать подобные, но более дешевые дома вблизи вас.

2. Некачественные фотографии или отсутствие их
Если глядя на фотографии вашего дома не возникает желания заглянуть к вам, то никто не заинтересуется вашей недвижимостью – не приедет посмотреть и не увидит ваш замечательный дом и не оценит его преимущества.

3. Неверная информация в общей риэлторской базе (MLS)
Любая искаженная информация: общая площадь, количество спален, школы, сумма налога и т.д. дает неверное представление и может негативно повлиять на решение потенциального покупателя.

4. Дом не подготовлен к продаже
Если, зайдя в дом, не хочется там остаться, то потенциального покупателя вы потеряли. Неуютный неухоженный дом с паутиной по углам не вызывает желание задержаться. Неприятное впечатление также производят давно некрашенные стены и нечищенный ковролин, так же как и захламленные комнаты. А плесень в ванных комнатах может отпугнуть даже самого непритязательного покупателя.

5. Ваша недвижимость не рекламируется
Даже самый расчудесный дом невозможно продать, если его никто не видит. Если недвижимость размещена в единой риэлторской базе, то её видят только риэлторы, а не потенциальные покупатели. Любая дополнительная реклама поможет быстрее продать вашу недвижимость: интернет-сайты, рассылка покупателям, рекламный щит с листовками перед домом, день открытых дверей (open house).

6. Не правильно выбранный агент
Вероятно, ваш агент не изучил район, где расположена ваша недвижимость, не правильно выставил цену или информацию о доме. Возможно, у риэлтора плохая репутация в профессиональных кругах.

Наше агентство Dallas Luxury Realty продаст или сдаст ваш дом. Звоните вашему риэлтору в Далласе и его пригородах Ларисе Досталь 972-464-8385.


Лариса Досталь – Ваш риэлтор в Далласе
Продажа – покупка – аренда – строительство
Dallas Luxury Realty
972-464-8385