В ДАЛЛАСЕ

НОВЫЕ ВРЕМЕННЫЕ ДОЛЖНОСТИ МЭРА НА 2023-2024 ГОДЫ

Как и каждый июнь, городской совет Далласа избрал новое руководство, назначив среди себя двоих на должности помощников мэра: член совета Теннелл Аткинс был повторно назначен временным мэром, а член совета Адам Базалдуа был назначен временным заместителем мэра. Эти годичные назначения вступили в силу 17 июня.

Аткинс представляет округ 8, ​​самый южный округ, простирающийся горизонтально от Westmoreland на западе до Lasater на востоке. Он занимает должность с 2017 года и является председателем комитета экономического развития, специального комитета по пенсиям и специального комитета по административным вопросам. В роли временного мэра Аткинс будет выполнять обязанности мэра в его отсутствие и играть роль в продвижении повестки дня городского совета.

Заместитель мэра Про Тем Базалдуа представляет округ 7; он был избран в 2019 году и возглавляет комитет по качеству жизни, искусству и культуре. В качестве временного заместителя мэра Базалдуа будет поддерживать временного мэра и вмешиваться, когда и мэр, и временный мэр будут недоступны. Район 7 находится на юго-востоке и востоке Далласа – к югу от Deep Ellum и простирается на восток выше и ниже I-30 через Buckner Terrace, White Rock Hills, и окраину на окраину Casa View.

Обе временные должности всегда назначаются городским советом из числа действующих членов городского совета.

РАСТИТЬ ДЕТЕЙ В ДАЛЛАСЕ НА УДИВЛЕНИЕ ДОСТУПНО

Тем, кто планирует создать семью, важно знать финансовые реалии воспитания ребенка. В Далласе-Форт-Уэрте-Арлингтоне ежегодные затраты на воспитание одного ребенка могут составить почти $22000 в год. Таковы данные нового ежегодного отчета компании SmartAsset, в котором изучались расходы на уход за детьми в 50 крупнейших мегаполисах Америки.

Общая сумма DFW в $21926 может показаться высокой ценой, но воспитание ребенка в Далласе на самом деле более доступно, чем в большинстве других мегаполисов США: DFW занял 16-е место в списке самых низких ежегодных расходов на воспитание детей из всех 50 городов в отчете.

Согласно отчету, двумя самыми большими расходами для семей в Далласе являются: $10396 на уход за детьми $3002 на дополнительную жилую площадь.

Сравните это с городом Бостон-Кембридж-Ньютон, штат Массачусетс, который занял первое место с самыми высокими годовыми расходами на воспитание ребенка: $37758. Средний показатель по стране составляет $25181 в год.

«Понимание затрат, связанных с воспитанием ребенка, необходимо не только для личного финансового планирования, но и для формирования государственной политики, поддерживающей семейное благополучие, — написал автор доклада. – Однако расходы на уход за детьми, дополнительное жилье, питание, медицинские нужды и другие расходы сильно различаются, а в некоторых местах общая стоимость оказывается намного выше, чем в других».

Возможно, неудивительно, что Остин-Раунд-Рок-Джорджтаун является самым дорогим мегаполисом в Техасе для воспитания ребенка: ежегодные расходы составляют в сумме $22406.

В других городах Техаса дела обстоят лучше: Хьюстон-Вудлендс-Шугар-Ленд обошлось в $21396, а расходы на уход за детьми в Сан-Антонио-Нью-Браунфелс были немного дешевле – $21014 в год.

Чтобы определить рейтинг, SmartAsset сравнил годовые расходы семьи с двумя работающими взрослыми и одним ребенком с годовыми расходами бездетной семьи с двумя работающими взрослыми. Калькулятор прожиточного минимума MIT использовался для определения стоимости медицинских расходов, транспорта, еды и многого другого в каждом городе. Примечательно, что не были указаны расходы на обучение. Полный отчет можно найти на smartasset.com.

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В ДАЛЛАСЕ ВЗЛЕТЕЛИ НА 142% ЗА 10 ЛЕТ

Новый отчет о недвижимости подтверждает то, о чем в значительной степени подозревали жители Далласа: в городе наблюдался самый большой рост цен на жилье среди городов США за последнее десятилетие, при этом средние цены на жилье взлетели до 142%.

В отчете онлайн-базы данных недвижимости PropertyShark проанализированы средние цены продажи домов в 41 наиболее густонаселенном городе и населенном пункте США в 2014 и 2023 годах. Согласно исследованию, средняя цена продажи дома в Далласе в 2014 году составила $127000. Десять лет спустя средние цены на жилье в городе выросли более чем вдвое, достигнув в 2023 году $307000.

Спрос на жилье резко возрос из-за пандемии COVID-19, когда миллионы офисных служащих внезапно перешли на работу из дома по всей стране, а многие городские достопримечательности, рестораны и мероприятия внезапно исчезли.

Рост цен в Далласе был вызван ростом населения, устойчивой экономикой (поддерживаемой увеличением количества переездов штаб-квартир корпораций) и низким уровнем безработицы.

Другая важная тенденция, выявленная в ходе исследования, заключалась в значительном снижении цен на жилую недвижимость в центре города, которое началось во время пандемии в 2020 году и с тех пор только усиливается. В 31 центре из 41 проанализированного места цены в центе росли медленнее, чем во всем городе.

«По мере того, как пандемия сохранялась, покупательские предпочтения сместились из центра города в более пригородные районы и небольшие города», — говорится в отчете. Согласно проведенному в исследовании анализу сделок с жильем только в центре города, сейчас купить дом в центре Далласа на четыре процента дешевле, чем где-либо еще. Это снижение компенсирует десятилетний рост: средние цены продажи дома в центре Далласа выросли на 64%, подскочив со $18 000 в 2014 году до $295000 в 2023 году.

Одним из основных факторов, влияющих на цены на жилье в Далласе, является тот факт, что он борется со значительной нехваткой жилья. Кроме того, в районах с низким и средним уровнем дохода — районах, которые не входят в центр города, — наблюдался гораздо более резкий рост цен, чем в элитных районах.

Полный отчет можно найти на сайте propertyshark.com.

ДОМ NETFLIX В ДАЛЛАССКОЙ ГАЛЕРЕЕ

Проезжали ли вы недавно мимо торгового центра только для того, чтобы почувствовать меланхолию из-за пустующих помещений бывших магазинов?  Причем пустующих годами.

Титан потокового сервиса Netflix считает, что он нашел решение, объявляя на прошлой неделе о создании фирменных развлекательных заведений, одно из которых будет в Техасе. Оно называется Netflix House и появится в Galleria Dallas где-то в 2025 году.

Это будет один из двух домов Netflix в США площадью 100000 квадратных футов, второй будет находиться в торговом центре King of Prussia Mall, в 20 милях к северо-западу от Филадельфии.

Netflix House  стремится воплотить в жизнь ваш любимый сериал Netflix. Например, согласно сообщению сопутствующего новостного сайта Netflix Tudum, вы можете принять участие в соревновании Glass Bridge от Squid Game, потанцевать на точной копии Bridgerton под оркестровую версию песни Тейлор Свифт и купить любимые товары в магазине Stranger Things.

Это ничем не отличается от различных аттракционов, посвященных фильмам и телесериалам, которые вы найдете в Мире Уолта Диснея, Диснейленде и других объектах, принадлежащих Walt Disney Co., или во многих тематических парках Universal, где аттракционы происходят из вселенной собственных фильмов и шоу Universal.

К примеру, у Техасской компании Six Flags есть лицензионное соглашение с DC Comics, поэтому вы можете сесть на Batman The Ride в Six Flags Over Texas.

По словам директора по маркетингу Netflix Мэриан Ли, сервис запустил более 50 мероприятий, основанных на популярных франшизах по всему миру, включая званый ужин «Knives Out» в Торонто и «Stranger Things» в Сан-Паулу, Бразилия. И было несколько мероприятий на тему Bridgerton, в том числе полдники и «Бал королевы». Но Netflix House стремится собрать все эти идеи под одной крышей.

«В Netflix House вы можете получать регулярно обновляемыми захватывающие впечатления, заниматься шопинговой терапией и ощущать вкус — в буквальном смысле — ваших любимых сериалов и фильмов Netflix с помощью уникальных предложений еды и напитков», — говорится в пресс-релизе.

Galleria Dallas открылась в 1982 году и была разработана базирующейся в Хьюстоне компанией Hines Interests Limited Partnership. Торговый центр был построен по образцу Houston Galleria, еще одного комплекса Hines, открывшегося в 1970 году.