В САН-АНТОНИО

ОТКРЫТИЕ ВТОРОЙ ФАЗЫ CIVIC PARK

После многолетнего ожидания 18 марта в Сан-Антонио наконец откроется вторая фаза Civic Park в Hemisfair. Улучшения в западной зоне Hemisfair значительно повысят уровень городской связанности и создадут ещё одно знаковое общественное пространство.

Новый участок соединяет Hemisfair с улицами Alamo и Market, образуя один из самых оживленных пешеходных перекрестков города. Этот маршрут облегчит движение пешеходов во время городских праздников, таких как Fiesta, а также обеспечит удобный доступ к центру города, гостиницам и ресторанам.

«Civic Park — это парадный вход Сан-Антонио, место сбора для самых значимых праздников города на долгие годы», — заявил генеральный директор Hemisfair Андрес Андухар в пресс-релизе.

Вторая фаза Civic Park разделена на четыре уникальные зоны:

• Source Plaza: Главный вход с даунтауна объединяет известняковые скамьи, тенистые террасы и местные растения, создавая уютное общественное пространство. Эта зона также станет воротами в Hemisfair и будущий развлекательный район.
• The Promenade: Пешеходная аллея, затененная мексиканскими платанами, соединяет Civic Park и Yanaguana Garden, обеспечивая удобный проход от даунтауна к Southtown.
• The Zócalo: Мощеная терраса вдохновлена юго-западными acequias (историческими ирригационными каналами), включает известняковый фонтан и декоративную плитку. Передвижные столики и стулья подойдут как для повседневного отдыха, так и для масштабных мероприятий.
• The Stage: Сценическая площадка в северной части Great Lawn станет идеальным местом для концертов и крупных городских событий.

Все элементы дизайна учитывают принципы устойчивого развития. Водоемкие местные растения, включая 59 крупных деревьев, получают влагу из системы переработки воды, построенной в рамках первой фазы проекта. Это поможет снизить потребление питьевой воды, отмечают городские власти.

Официальная церемония открытия с перерезанием ленточки состоится 18 марта в 10 утра. Гости смогут прогуляться по обновленному парку и увидеть, как воплощается в жизнь многолетняя городская концепция.

ЗАРПЛАТА В $100 ТЫС. «ВЕСИТ» БОЛЬШЕ, ЧЕМ В ДРУГИХ ГОРОДАХ США

Даже если Сан-Антонио не кажется дешевым, шестизначная зарплата становится немного дороже, чем раньше, согласно недавно опубликованному исследованию доходов финтех-компании SmartAsset.

Годовая зарплата в размере 100000 долларов в Сан-Антонио стоит $86084 после уплаты налогов и с поправкой на стоимость жизни в городе, говорится в отчете. Это примерно на $450 больше, чем то, что жители Сан-Антонио с шестизначным доходом приносили домой в прошлом году, согласно диаграмме с данными за оба года. (Отдельное исследование показывает огромное расхождение: оценка SmartAsset на 2025 год на $8000 больше, чем оценка GoBankingRates в отдельном отчете за 2024 год.)

В рейтинге городов США, составленном SmartAsset, где $100000 стоят больше всего, Сан-Антонио занял седьмое место. Манхэттен, Нью-Йорк — место № 1, где шестизначная зарплата стоит меньше всего, где чистая зарплата жителя Нью-Йорка составляет всего $30362 после уплаты налогов и с учетом стоимости жизни.

В отчете предупреждается, что шестизначная зарплата может показаться комфортной на первый взгляд, но она может не растянуться настолько, в зависимости от того, где живет человек, любых применимых налоговых обязательств и уровня инфляции.

«Заработок в размере $100000 ставит индивидуального налогоплательщика на верхнюю границу федеральной налоговой ставки в 22 процента, — написал автор отчета. – Но налоги — не единственный фактор. Стоимость жизни сильно различается по стране, влияя на то, сколько покупательной способности остается после необходимых расходов».

Три других города Техаса, где зарплата в $100000 имеет наибольшую покупательную способность после вычета налогов и расходов:

№ 3 – Корпус-Кристи ($8 015)

№ 6 – Лаббок ($86846)

№ 9 – Хьюстон ($83343)

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЛИК STONE OAK

Когда люди говорят о Stone Oak, многие обычно думают о чем-то севернее Loop 1604 между Blanco Road и шоссе 281 США. Но это не совсем так.

По словам управляющего недвижимостью Stone Oak Мег Лоренте, у сообщества есть определенные, вытянутые границы. Границы простираются от Loop 1604 на Blanco Road до севера Huebner Road, включая всю Stone Oak Parkway до шоссе 281 США, до гольф-клуба North Canyon Springs и бульвара Hardy Oak, но не совсем до Wilderness Oak, по словам Лоренте. Территория, которая не включает Stone Oak, — это южная часть земли между Huebner Road и бульваром Sonterra в направлении шоссе 281 США.

Многие люди могут думать, что они живут в Stone Oak, потому что в названии предприятий есть «Stone Oak», но это не всегда так. Village at Stone Oak, торговый центр района, находится недалеко от Стоун-Оук. Методистская больница Стоун-Оук также примыкает к району, но не находится в нем. Учащиеся средней школы Рейгана также склонны считать, что школа является частью района Стоун-Оук, но, опять же, это не так.

«В 1985 году застройщики, объединившись, подали генеральный план в округ, исходя из идеи создать сильное чувство общности, — сказал Лоренте. – Они хотели создать сообщество, которое охватывало бы все необходимые элементы — больницу, коммерческие объекты, продуктовые магазины, жилые районы, всё в одном месте и с лёгким доступом».

Застройщики заранее спланировали зоны под жилые кварталы, церкви, школы и больницы, ещё до начала строительства. Генеральный план также включал правила, регулирующие вывески, ограничения по высоте зданий, а также политику в отношении бизнеса и жилых районов.

«По сути, это просто набор правил, который помогает поддерживать определенный стандарт во всем сообществе, — сказал Лоренте. – Это позволяет району выглядеть хорошо». Любые запросы на изменение, которые отклоняются от генерального плана, потребуют большинства голосов Ассоциации владельцев недвижимости Стоун-Оук. Лоренте сказал, что на сегодняшний день этого никогда не случалось.

В районе Стоун-Оук проживает 6500 владельцев коммерческой и жилой недвижимости с 36 ассоциациями районов. Самый простой способ узнать, въезжает ли вы в Стоун-Оук или выезжает из него, — это, конечно же, посмотреть на знаки, расположенные на границах района.

НОВАЯ АРЕНА SAN ANTONIO SPURS

Городской управляющий Эрик Уолш получил разрешение начать переговоры с округом Бексар и баскетбольным клубом San Antonio Spurs по поводу спортивно-развлекательного района «Проект Марвел» стоимостью в миллиард долларов.

Одобрение в четверг, 27 февраля, — после короткого обсуждения между членами городского совета и мэром Роном Ниренбергом — означает, что Уолш может вести переговоры и заключить необязывающий меморандум о взаимопонимании (MOU) с округом Бексар и Spurs, касающийся будущих обсуждений, связанных с «Проектом Марвел», говорится в меморандуме повестки дня.

Новая арена San Antonio Spurs может стоить от $1,2 до $1,5 миллиарда, согласно оценкам города, но пока нет информации о том, как будет финансироваться этот проект.

Город оценил стоимость примерно половины проектов, включенных в концепцию «Проекта Марвел», в том числе и арену.

Общая стоимость проекта в настоящее время превышает $2,75 миллиарда, хотя окончательная сумма, вероятно, будет выше, так как несколько заявленных объектов пока не имеют финансовых расчетов. Среди них: обновленный план для Alamodome, новый наземный мост через IH-37, приобретение бывшего федерального суда и сопутствующая инфраструктура, необходимая для поддержки района.

Городские власти изложили возможные источники финансирования, как государственные, так и частные, для каждой части проекта. Однако точные разбивки — особенно для проектов, получающих деньги из нескольких источников — остаются неясными.

КОНСУЛЬТАНТ ISD САН-АНТОНИО ЗАРАБАТЫВАЕТ СВЕРХ ЛИМИТА КОНТРАКТА

Независимый школьный округ Сан-Антонио потратил почти полмиллиона долларов только на одну статью расходов с 2022 года: на консультанта. SAISD выплатил Брэду Джуппу более $448 тыс., свидетельствуют записи.

Округ нанял Джуппа летом 2022 года. В настоящее время он занимает должность старшего советника. Согласно записям, Джуппу, который до этого преподавал почти 20 лет, был предоставлен подробный список обязанностей. Сюда входило рассмотрение выбора школы, управление талантами педагогов и другие вопросы, порученные суперинтендантом.

Счета показали, что в его обязанности входила работа над целями и бюджетом округа, ведение переговоров о закрытии школ и решение проблем с отоплением, вентиляцией и кондиционированием воздуха, возникших в прошлом году и приведших к временному закрытию кампуса.

Первый контракт Джуппа, действовавший с июня 2022 года по июнь 2023 года, ограничивал его зарплату суммой в $170000. SAISD в итоге выплатил Джуппу $190965,08, как показывают записи.

За его второй годичный контракт с округом ему заплатили $184093,61. Согласно контракту, одобренному советом, Джупп не должен был получать более $175000.

«Это говорит о том, что контракт, похоже, не был четко определен, когда совет впервые его утвердил», — сказал Хорхе Боррего, директор по образовательной политике в Texas Public Policy Foundation, аналитическом центре, базирующемся в Остине

В настоящее время Джупп работает по третьему контракту с округом, сумма которого не должна превышать $178500. По данным на ноябрь 2024 года, ему уже выплачено $73482,15 по текущему контракту.