ЦЕНЫ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ СНИЖАЮТСЯ
По данным компании Redfin, цены на покупку жилья в Остине снизились на 4% за 2025 год, что стало следствием снижения спроса и роста предложения – в результате активно строительства, продавцов на городском рынке недвижимости оказалось вдвое больше, чем покупателей.
Новые данные демонстрируют контраст с взрывным ростом спроса на жилье в Остине, возникшим во время пандемии COVID-19, когда состоятельные профессионалы активно переезжали в Техас. Теперь ситуация изменилась – в среднем, продажа жилья в городе сейчас занимает 106 дней, что почти вдвое больше, чем в среднем по США.
Кроме того, из-за относительно высокой стоимости кредитов, многие покупатели предпочитают пока не брать кредит на покупку недвижимости, продолжая снимать жилье в ожидании снижения ставок по кредитам в недалеком будущем.
НОВЫЕ ПРОГРАММЫ ПО УЛУЧШЕНИЮ ДОСТУПНОСТИ АРЕНДЫ
Несмотря на постепенное снижение цен на недвижимость, стоимость аренды в Остине остается высокой относительно других крупных городов штата. Решить эту проблему власти пытаются с помощью расширения программы доступного жилья.
В четверг, 5 февраля, городской совет проголосовал за включение шести новых жилых комплексов в программу доступного жилья, по которой аренда частично финансируется за счет штата. Эти локации выбраны благодаря их стратегическому расположению в районах с большим количеством рабочих мест и доступом к общественному транспорту, что откроет дополнительные возможности для жителей города, не имеющих автомобилей и снизит нагрузку на городские дороги в связи с заселением новых многоэтажных домов.
Городские власти уже обсуждают возможность добавления новых локаций к существующему списку, а также более эффективные долгосрочные решения. На это направлена инициатива по созданию в городе «зеленого социального жилья», также обсуждавшаяся в начале февраля. Она предполагает городское финансирование для строительства доступного жилья, которое спроектировано, чтобы соответствовать природоохранным стандартам. Например, новые проекты подразумевают высокоэффективные системы кондиционирования и использование в строительстве натуральных материалов.
Проект «зеленого социального жилья» опирается на положительный опыт похожей программы в Мэрилэнде, который, в свою очередь, был вдохновлен европейскими программами. Первоначально в рамках проекта предполагается строительство двух жилых комплексов, к которым, в случае успеха, может быть добавлено больше аналогичного жилья.
ОСТИН ОБНОВИТ ДОРОЖНЫЕ ЗНАКИ
В этом году водители заметят на дорогах города новые, более яркие знаки, которые призваны сократить количество аварий. Знаки, изготовленные с использованием новых материалов, отражают больше света и лучше видны в ночное время.
Контракт на общую сумму $450 тысяч был заключен на два года с компанией из Алабамы Vulcan, Inc. Помимо прочего, контракт поможет привести город в соответствие с федеральными нормами, устанавливающими минимальный уровень светоотражения.
Новые знаки будут установлены на городских улицах, автомагистралях, а также в пешеходных зонах и на велодорожках. Новая мера дополнит более глобальную стратегию города по сокращению числа дорожно-транспортных происшествий, которую Остин усешно реализует в последние годы.
УЧЕНЫЕ БРОСЯТ ВЫЗОВ ДЕПРЕССИИ
Техасский университет в Остине получил грант в размере $11,6 миллионов от Департамента обороны США на изучение и развитие нового метода лечения послеродовой депрессии.
Инновационный способ лечения депрессии с запоминающимся названием SAINT, уже получивший зеленый свет от FDA, предполагает использование электрических импульсов для стимулирования областей мозга, ответственных за позитивное мышление.
Преимущество такого подхода состоит в возможности лечения депрессии без использования лекарств, что особенно важно в случае с послеродовой депрессией, когда применение лекарств может быть противопоказано. Он также может быть полезен как альтернатива для тех, кому не помогла психотерапия и лекарства.
Исследование, которое будет проводится в Остине, не первое – в прошлом, данный метод уже изучался на других типах депрессии, показав хорошие результаты. Согласно предыдущим исследованиям, примерно три четверти пациентов, прошедших через новую форму терапии, достигли ремиссии в течение нескольких дней.
Ученые надеются, что новый метод поможет существенно упростить лечение послеродовой депрессии – распространенного заболевания, которое ежегодно затрагивает около 500 тысяч женщин в США.
БАССЕЙН ЗАКРЫВАЕТСЯ НА РЕМОНТ
Бассейн Бартон-Спрингс будет временно закрыт почти на три недели, начиная с конца этого месяца, в связи с ремонтными работами по устранению ветхости объекта инфраструктуры, представляющего угрозу безопасности и окружающей среде.
В этом районе обитает находящаяся под угрозой исчезновения саламандра Бартон-Спрингс, и защита экосистемы имеет решающее значение для её выживания.
В бассейне имеется две обводные конструкции, предназначенные для отвода воды из ручья Бартон-Крик во время наводнений. Более новая, построенная в 1975 году, проходит под пешеходной дорожкой с северной стороны бассейна. Она заменила более раннюю обводную конструкцию, построенную в 1940-х годах, которая позже была перенаправлена в новую систему. Многолетние наводнения повредили конструкцию 1940-х годов, включая трубу, заключенную в защитный кожух.
Недавние исследования городского департамента по защите водосборных бассейнов показали, что сооружение находится под угрозой обрушения, что представляет опасность для купающихся и может нанести ущерб среде обитания находящейся под угрозой исчезновения саламандры. Городские власти заявляют, что во время сноса они защитят территорию источников и «по возможности улучшат среду обитания саламандр».
Начиная с недели 23 февраля и до 13 марта, рабочие демонтируют часть или всю обводную конструкцию 1940-х годов. Изменений в самом бассейне не планируется.
КАК УВИДЕТЬ КУБОК МИРА ПО ФУТБОЛУ В ОСТИНЕ
В рамках подготовки к чемпионату мира по футболу FIFA этим летом, трофей турнира появится здесь в апреле.
Это лучший шанс для жителей Остина ощутить ореол славы чемпионата мира, поскольку ни один из матчей на самом деле не будет сыгран здесь.
14,5-дюймовый кубок из 18-каратного золота совершает мировое турне по 30 странам, которое началось 3 января в Саудовской Аравии.
Трофей будет в Остине 28-29 апреля.
Вы можете зарегистрироваться здесь https://www.coca-cola.com/us/en/offerings/fifa-world-cup-26/original-trophy-tour/event-selection и получить до четырех бесплатных билетов, чтобы увидеть кубок чемпионата мира по футболу в тренировочном центре St. David’s Performance Center, где тренируется футбольный клуб Austin FC.
НОВОСТИ ФЕСТИВАЛЯ SXSW
Сразу после очередного объявления о кино- и телефестивале South by Southwest (SXSW) мы видим знакомые лица по другую сторону «четвёртой стены». На этот раз темой станут две конференции: «Кино и телевидение» и «Инновации», на которых выступят известные люди из каждой сферы, участвующие в панельных дискуссиях. SXSW с его более чем 600 сессиями пройдёт с 12 по 18 марта.
В пресс-релизе перечислены некоторые из наиболее заметных дополнений к программе:
Сессии конференции по фильмам и телевидению:
- Albuquerque Aftermath: From Breaking Bad to Pluribus — с участием создателя сериала Винса Гиллигана, актрисы Рии Сихорн, композитора Дэйва Портера, художника по костюмам Дженнифер Брайан, продюсера Трины Сиопи и президента студии Sony Pictures Television Кэтрин Поп.
- A Waste of Time с Ларри Дэвидом и Джеффом Шаффером — с участием [комика] Ларри Дэвида, [режиссера] Джеффа Шаффера и Лоррейн Али из LA Times.
- Актерский состав и создатели сериала HBO ROOSTER — с участием шоураннеров Билла Лоуренса и Мэтта Тарсеса, исполнительного продюсера и звезды сериала Стива Карелла и участники Даниэль Дедвайлер и Чарли Клайв.
- Jamie Lee Curtis. If Not Now, When, If Not Me, Who? Pivoting and Manifesting! — с участием актрисы, продюсера, писателя и активистки Джейми Ли Кертис.
Сессии на конференции по инновациям:
- Беседа с генеральным директором и соучредителем Nothing Карлом Пей — с участием Карла Пей, руководителя компании-производителя потребительской электроники.
- The Guardian беседует с Махмудом Халилом о цене инакомыслия — с участием алжирско-палестинского активиста и политического заключенного Махмуда Халила, редактора The Guardian по США Бетси Рид и директора по правовым вопросам Центра конституционных прав Бахера Азми.
- Ибогаин в Америке: притча нашего времени — с участием ветерана Маркуса Латрелла, профессора нейронауки и психологии доктора Гул Долен, генерального директора организации Americans for Ibogaine Брайана Хаббарда и бывшего губернатора Техаса Рика Перри.
- Реальное влияние ИИ: возможности, риски и интеллектуальная собственность, о боже! — с участием уважаемой Мишель К. Ли, основателя и генерального директора Obsidian Strategies, бывшего заместителя министра торговли по вопросам интеллектуальной собственности и директора Патентного и товарного ведомства США (USPTO).
В этом году участники могут гарантировать свое присутствие на важных для них сессиях, выбрав их заранее. Гости с платиновыми бейджами получают три бронирования в день, а обладатели бейджей «Инновации», «Музыка» и «Кино и телевидение» — два. Бронирование также можно сделать на комедийные шоу, а сессии с наставниками и мастер-классы не учитываются в дневном лимите.
остям действительно нужно планировать бронирование заранее: оно открывается 19 и 26 февраля в 9:00 для обладателей платиновых бейджей и обладателей фестивальных бейджей соответственно. Забронировать можно через веб-расписание или приложение SXSW GO.
Платиновые и фестивальные бейджи (1995 долларов или 820-1395 долларов соответственно) уже в продаже на сайте sxsw.com. Эти бейджи предоставляют участникам приоритетный доступ к определенным мероприятиям.
Оставьте первый комментарий