Всем известно, что экономика Хьюстона процветает, а вместе с ней весьма оживлен и рынок недвижимости. Но примечательным фактом стало то, что Хьюстон, в 2023 году стал главным местом для строительства новых домов. Недавний анализ, проведенный Торговой палатой, подтвердил это стремительное развитие событий.
Последний выпуск анализа «Города с наибольшим количеством новых домов» показал, что, несмотря на 20-процентное снижение количества разрешений на строительство новых домов по сравнению с предыдущим годом, рынок жилья Хьюстона продолжает процветать.
Авторы отчета объяснили этот рост несколькими факторами, в том числе ограниченным запасом на существующем рынке жилья, более высокими ставками по ипотечным кредитам и проблемами в цепочке поставок, которые повлияли на строительство нового жилья по всей стране.
Хотя еще предстоит выяснить, сможет ли строительство новых домов полностью удовлетворить текущий спрос, очевидно, что в некоторых городах наблюдается оглушительный строительный бум.
Впечатляет то, что в этом году Хьюстон уже выдал более 23000 разрешений на строительство новых домов, включая как односемейные, так и многоквартирные жилые дома. Только в рамках категории на одну семью в городе было выдано около 15400 разрешений, что обеспечило видное место в верхней части списка, проведенного анализа.
Однако с точки зрения многоквартирной жилой недвижимости Хьюстон занимает третье место с 7671 разрешением, выданным за тот же период. На первом месте в этой категории находится Нью-Йорк с 10155 разрешениями и Даллас-Форт-Уэрт на втором месте с 7887 разрешениями.
В 2023 году Хьюстон может похвастаться самым высоким среднемесячным показателем — 5766 разрешений на строительство дома, что подтверждает устойчивый рынок недвижимости города. Это значительное достижение укрепляет позиции Хьюстона как важного места для операций с недвижимостью.
Перечень 10 лидирующих мегаполисов по строительству нового жилья на 2023 год выглядит следующим образом:
- Хьюстон
- Даллас-Форт-Уэрт
- Нью-Йорк
- Феникс
- Атланта
- Шарлотта, Северная Каролина
- Остин
- Орландо
- Нэшвилл
- Лос-Анджелес
Чтобы составить этот рейтинг, в исследовании были изучены данные Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития, а также тщательно изучено общее количество разрешений на строительство новых домов, выданных в 2023 году в 225 мегаполисах страны. Для получения дополнительной информации и всестороннего понимания используемой методологии полный отчет можно найти на веб-сайте ChamberofCommerce.org.
Стремительный взлет Хьюстона как ведущего города по строительству новых домов свидетельствует о стремлении удовлетворить растущие потребностей жителей. Уже идет строительство и разрабатывается много новых проектов, таким образом город продолжает процветать и укреплять свой статус центра недвижимости.
На первый взгляд покупка новостройки может показаться простой задачей, но опыт и рекомендации риэлтора могут стать неоценимыми. От навыков ведения переговоров и понимания рынка до оценки строительства и правовой защиты – риелтор может помочь вам разобраться в сложностях процесса и обеспечить принятие обоснованного решения. Его представительство и поддержка могут обеспечить душевное спокойствие и повысить вероятность успешной покупки дома.
Если вы задумываетесь о покупке нового дома, обращайтесь к профессиональному риэлтору с богатым опытом в сфере недвижимости Оксане Боготт.
ОКСАНА БОГОТТ
Агент по торговле недвижимостью
Coldwell Banker United, REALTORS®
832.557.7824 | oksana.bogott@gmail.com
HoustonRealEstateConcierge.com |
