Представьте, как вы просыпаетесь утром под шелест волн, вдыхаете невероятный морской воздух, неспешно собираетесь и направляетесь в ближайшую булочную за свежайшим хрустящим хлебом. Аромат кофе, свежей выпечки и южных цветов буквально кружит голову… Все это – юг Испании. Здесь вы можете приобрести квартиру или дом, и сейчас для такой покупки самое время. По словам директора агентства IGM Global Real Estate Investment Дмитрия Шильникова, у вас не останется в этом никаких сомнений, ведь недвижимость в Испании весьма доступна.
В каких районах Испани вы предлагаете объекты недвижимости для покупки?
Все южное побережье, основные центры: Валенсия и Аликанте.
Алика́нте (исп. Alicante, кат. Alacant) — город в Испании в составе автономного сообщества Валенсия, центр одноимённой провинции. Город расположен на побережье Средиземного моря. По количеству населения (330 тыс. человек) Аликанте является вторым в Валенсийском сообществе и 11-м по всей стране. Даже сами испанцы едут туда отдыхать.
Испания очень аполитичная страна, сиеста, почти половина нерабочих дней в году – райский уголок для отдыха. Вкуснейшие продукты, чистое теплое море. Очень комфортный климат при отсутствии природных катаклизмов и разрушительных стихийных бедствий. Цены довольно низкие, налоги минимальные. Я не буду приводить точные цифры, тем, кто заинтересуется, мы обязательно все подробно расскажем. Расходы на страховку, коммунальные платежи, содержание недвижимости – все более чем доступно.
В Испании очень низкий уровень преступности, люди просто живут и наслаждаются жизнью. Качество жизни на самом высоком уровне, вино дешевле, чем вода. В Аликанте есть свой аэропорт, долететь туда очень просто. Скоро ожидается прямой рейс Даллас-Мадрид. Стоимость билетов на самолет также очень доступная.
Исходя из своего личного опыта, скажу, что окружение весьма достойное, моими соседями являются состоятельные европейцы, и это создает атмосферу респектабельного проживания во всех смыслах этого слова.
Мы предлагаем рассмотреть различные варианты покупки жилья: в качестве инвестиций, для сдачи в аренду, как некий вариант «европейской дачи», возможно, как жилье для тех, кто планирует после выхода на пенсию поселиться в Европе. Кстати, это прекрасный вариант, потому что стоимость жизни значительно ниже, чем в США, а качество в отдельных аспектах намного выше (продукты, экология, безопасность), поэтому на американскую пенсию вы сможете себе ни в чем не отказывать в Европе.
Какие услуги вы предлагаете?
Мы предлагаем покупку недвижимости «под ключ». То есть, клиент приходит к нам, мы предоставляем множество вариантов, выбираем самый приемлемый по стоимости. Далее мы предлагаем такую услугу, как осмотр объекта в самой Испании. Агентство IGM готово компенсировать все расходы по перелету, проживанию и прочее, в случае, если клиент приобретает у нас недвижимость.
Испанские банки предлагают множество кредитных программ по приемлемым ставкам, согласование проходит достаточно оперативно. Вложение в покупку жилья – выгодное и прибыльное инвестирование, потому что в Испании сейчас очень низкие объемы строительства нового жилья. То есть вы покупаете дом, который впоследствии будет довольно легко продать, если возникнет такая необходимость. Уверен, продавать вы его не захотите, ведь тот комфорт, который вы получите ни с чем не сравним. Но если обстоятельства вынуждают это сделать, то проблем с продажей не возникнет.
Отдельно скажу о возможностях, которые дает так называемая «виза инвестора». При покупке недвижимости от €500000 клиент получает возможность оформить ВНЖ. Думаю, не нужно говорить обо всех преимуществах таких инвестиций. Но даже если вы покупаете недвижимость дешевле, то вы имеете право въезжать без визы и находиться в течение 90 дней. Более подробную информацию мы предоставим при обращении в агентство IGM.
Инвестор получает ВНЖ в Испании за инвестиции, чтобы жить и работать в Испании в течение трех лет. Минимальная сумма инвестиций — €500000. Спустя 5 лет жизни в Испании в статусе ВНЖ инвестор может получить ПМЖ, а еще через 5 лет он может претендовать на гражданство Испании.
Мы готовы подобрать любой вариант от €40000 до любой суммы по вашему запросу. Это может быть как уже готовый дом или квартира, так и просто земля под застройку. Все зависит от района, близости к морю, наличия инфраструктуры и многих других факторов.
Дома продаются пустые или меблированные?
На 90% дома готовы к проживанию – полностью оборудованы, обставлены мебелью. По вашему желанию можно заранее согласовать детали интерьера и прочие вещи. Все оговаривается заранее, наши клиенты получают недвижимость, которой сразу можно пользоваться, не задумываясь о бытовых проблемах. Только представьте, насколько это комфортно!
Есть такой деликатный аспект покупки недвижимости в Испании (связанный с местными особенностями законодательства), как «окупасы» или «сквоттеры». Думаю, многие слышали эти страшные истории, о том, как в пустующие дома заселяются маргинальные личности, и выгнать их потом крайне непросто.
Я буду абсолютно открытым и честным со своими потенциальными клиентами, чтобы было понятно, что мы не скрываем ничего, никаких подводных камней. Да, проблема «окупасов» (окупасы — люди, которые осуществляют самозахват чужих домов и квартир — прим. ред.) действительно существует, но! Во-первых, эти маргинальные личности могут заселиться только в тот дом, который заброшен годами. Чтобы вы понимали, во многих местах, где люди проживают в добрососедстве, такой проблемы нет вообще. Если владелец недвижимости не считает нужным заботиться о ней, на долгие годы оставляя ее без присмотра, то могут случаться различные инциденты. Давайте будем честны, вы же не будете вкладывать средства в покупку, которой не будете пользоваться.
Во-вторых, даже если вдруг ваш дом приглянется каким-то посторонним, то выселить их из него по суду не составит проблем. Законы в Испании работают и исполняются. Я бы сказал, что эту страшилку про «окупасов», которые навсегда поселятся в вашем доме, придумали риэлторы из конкурирующих стран (смеется).
Во время пандемии люди все чаще стали задумываться о покупке жилья в хорошем теплом курортном месте. Почему вы сами выбрали именно Испанию?
Действительно, я сам своим личным примером показываю климентам, насколько привлекательна эта страна для инвестиций. Впервые попав на это теплое побережье, я был просто поражен невероятно комфортным климатом, прекрасной едой и удивительной атмосферой. Поверьте, после нашей американской суеты – это райское место. Я прошел европейскую процедуру оформления кредита на покупку, чтобы понимать все ее нюансы.
Среди больших плюсов еще отмечу, что к вам в гости захотят приезжать все друзья и родственники, а дети будут отправлять к вам внуков на все лето. Разве это не стоит того, чтобы задуматься о покупке?
Сколько занимает весь процесс покупки недвижимости?
Вместе со всеми бюрократическими формальностями – самое большее три месяца. Клиент выбирает подходящий объект, едет на него посмотреть (при желании), мы согласовываем весь пакет документов, и счастливый собственник получаете ключи от своего нового дома. Мы гарантируем Full service. Это та сделка, которую невозможно проиграть!
IGM Global Real Estate Investment
Обращайтесь к нам по телефону: +1-346-530-1162
пишите на email: htowncosmo@gmail.com