МЭР УОТСОН ИСПОЛЬЗУЕТ ЧАСТНУЮ ПОЧТУ В СЛУЖЕБНЫХ ЦЕЛЯХ
За лето мэр Остина накопил около 700 страниц электронных писем, отправленных и полученных со своего личного адреса, и все это в период выборной кампании. Кирк Уотсон использовал свою личную электронную почту, чтобы подписывать заявления для прессы, делился информацией о статьях бюджета и формировании комитета, который поможет нанять нового городского менеджера.
Представитель мэра сообщил, что Уотсону не нравится Outlook, почтовая программа, которую используют городские сотрудники. Вместо этого он решил вести некоторые мэрские дела через личный аккаунт Gmail. Но при этом мэр, похоже, нарушает городскую политику. В 2011 году Остин принял правило, обязывающее городских служащих, включая мэра и членов совета, использовать свои городские адреса электронной почты для выполнения своей работы. Политика гласит, что если сотрудники должны использовать личный адрес электронной почты для работы, им необходимо пересылать эти электронные письма на свою общедоступную учетную запись.
Этот шаг был предпринят после того, как новостное издание The Austin Bulldog сообщило, что члены совета потенциально нарушили закон штата, проводя частные встречи для обсуждения городских дел. Когда округ начал уголовное расследование в отношении членов совета, город приступил к принятию правил, повышающих прозрачность. Это включало политику использования личных средств связи.
В заявлении Уотсона говорится, что город принял свою политику в то время, когда в законе штата не было ясности относительно того, следует ли публиковать личные электронные письма, используемые правительственными чиновниками для выполнения своей работы.
Ситуация изменилась в 2019 году, когда был принят закон, написанный самим Уотсоном. Сенатский законопроект № 944 ясно дает понять, что личные электронные письма, используемые правительственными чиновниками для выполнения своей работы, не могут храниться в секрете.
Согласно городским правилам, сотрудник, нарушивший политику электронной почты, может быть привлечен к дисциплинарной ответственности.
КТО ВЪЕДЕТ В НОВЫЕ ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ?
В центре города возвышается сверкающее 66-этажное стеклянное чудовище под названием «Sixth and Guadalupe». Технический гигант Meta приобрел 19 этажей офисных помещений, строительство которых велось в начале 2022 года. Но когда в этом году официально откроется самое высокое здание Остина, все офисные помещения будут пустовать. Компания Meta отказалась от планов по заселению и теперь пытается сдать в субаренду 589000 квадратных футов офисных помещений, 1626 парковочных мест и пол-акра зеленой зоны. Пока желающих нет.
Небоскреб является наиболее ярким примером бизнеса, который сделал огромную ставку на постпандемическую экономику коммерческой недвижимости. Рынок офисной недвижимости Остина вырастет почти на 25% — это самый быстрый темп на континенте. Сюда входят такие проекты, как Waterline, которое станет самым высоким 74-этажным зданием во всем Техасе, когда оно откроется в 2026 году, и гигантский комплекс площадью 1,1 млн кв. футов на окраине города, где реконструируется бывший кампус 3M (во что именно, пока неясно). По оценкам экспертов, примерно 87% новых офисных площадей окажутся вакантными.
Девелоперы и городские власти заявляют, что они планируют следующее расширение города, будучи уверенными, что технологические компании и представители других растущих отраслей промышленности будут стекаться сюда в ближайшие годы. Эксперты опасаются, что бум может быстро перерасти в спад, рассказывая поучительную историю о том, что происходит, когда развитие строительной отрасли опережает местную экономику.
Остин не всегда был таким. За десятилетия до появления штаб-квартиры Tesla Техасский университет был крупным игроком в местной экономике. Но ситуация изменилась, когда крупные технологические компании вышли за пределы Сан-Франциско. Пандемия еще больше ускорила рост Остина. Технологическая индустрия резко выросла, когда мир перешел в онлайн. Покупатели жилья бросились скупать дешевую недвижимость, а молодые работки воспользовались возможностью работать удаленно под солнцем Техаса. А поскольку сюда стекается так много людей (Остин сейчас является 10-м по величине городом страны), застройщики и местные чиновники делают ставку на бум недвижимости.
Процентные ставки были минимальными до начала 2022 года, что позволило разработчикам легко получить финансирование для десятков новых проектов. А поскольку в Техасе коммерческая недвижимость обычно строится исключительно по спецификациям, застройщики могут получать кредиты без каких-либо гарантий, что они смогут сдать помещения в аренду.
Чтобы удовлетворить потребности молодых работников с высокой зарплатой, многие здания были спроектированы как многофункциональные комплексы. Теперь остается вопрос: какие компании займут пустующие офисные пространства?
ОСТИНЦЫ ГОТОВЯТСЯ К ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ИЗ-ЗА РАСШИРЕНИЯ I-35
Расширение трассы I-35 продолжалось с перерывами в течение многих лет. Но теперь потесниться придется многим владельцам домов и бизнесов. Людям, получившим письма, придется переехать. Для того у них есть несколько месяцев. Дома, квартиры, рестораны, медицинские учреждения, парикмахерские, стриптиз-клубы, заправочные станции, тату-салон, магазин нижнего белья, вейп-магазин и многие другие малые предприятия, включая The Austin Chronicle, сносят, чтобы освободить место для расширения трассы. Некоторые владельцы домов и бизнесов просто еще не знают о том, что их будут выселять. По закону TxDOT должен уведомить арендаторов об освобождении не менее чем за 90 дней.
По подсчетам штата, 111 домохозяйствам и предприятиям придется переехать. Техасский департамент транспорта TxDOT компенсирует стоимость недвижимости и оплатит расходы на переезд. Но платить за все государство не будет. Люди, которые вынуждены закрыть свой бизнес в районе строительства трассы, получат компенсацию, но они не могут возместить все убытки. Например, кто компенсирует потерю клиентской базы или рабочие места?
Автомагистраль I-35 была открыта в 1962 году. В то время повсюду появлялись супермагистрали. Федеральное правительство поощряло планировщиков автомагистралей по всей стране прокладывать дороги между штатами через центры городов. С момента открытия автострады единственное серьезное изменение I-35 произошло в 1975 году.
Но теперь TxDOT планирует самую большую реконструкцию I-35 в истории Остина. Проект стоимостью $4,5 млрд официально известен как I-35 Capital Express Central или сокращенно CapEx Central.
Большинство людей, которых планируют переселить, проживают или владеют бизнесом на участке I-35 от Dean Keeton Street до Airport Boulevard. Срок строительства всего проекта CapEx Central растянулся на десятилетие. К тому времени, когда шоссе будет построено, ребенок, родившийся сегодня, будет уже в пятом классе.
ОСТИНУ ТРЕБУЕТСЯ ЕЖЕГОДНО 10000 НОВЫХ РАБОТНИКОВ
Благодаря проектам в области инфраструктуры и мобильности стоимостью $25 млрд, которые будут реализованы в течение следующих двух десятилетий, в Остине ежегодно будет создаваться 10000 новых рабочих мест.
Отчет консалтинговой группы CivicSol стал одним из основных вопросов обсуждения во время саммита «Двигаясь вперед», где обсуждались потребности в развитии рабочей силы для проектов, которые собираются запустить в Остине. Этот список возглавляют: расширение автомагистрали I-35, строительство трамвайных линий и расширение международного аэропорта Austin-Bergstrom International Airport.
Нынешние темпы реализации проектов приведут к ежегодной нехватке 4000 рабочих мест. Поскольку женщины традиционно составляют лишь 14% от общего числа работников в сфере мобильности и инфраструктуры, устранение гендерного разрыва является одной из первых целей для тех, кто отвечает за привлечение специалистов. Эта тактика может иметь решающее значение, поскольку крупные компании, такие как Tesla и Samsung, конкурируют за работников и за сохранение или расширение собственной базы трудовых ресурсов.
На саммите «Двигаясь вперед» представители различных крупных компаний пришли к единому мнению о том, что проблема с дефицитом кадров есть, и ее необходимо решать в ближайшее время. Для этого будут реализованы программы по обучению кадров и улучшению условий труда. Также работодатели будут искать потенциальных сотрудников среди учеников школ, чтобы предложить им профильное обучение и последующее трудоустройство.
ПОЧЕМУ ОСТИН ПОКРЫЛСЯ БЕЛЫМИ ЦВЕТОЧКАМИ?
После месяцев жары и засухи природе требуется время, чтобы восстановиться. Деревья не вырастают заново в одночасье, на восстановление популяций животных могут уйти годы. Но один маленький полевой цветок Центрального Техаса, кажется, вообще не требует времени. Его называют дождевой лилией, возможно, горожане заметили, что эти маленькие белые цветки появляются по всему городу.
Как следует из названия, появление дождевых лилий вызвано дождями. Они способны прорасти за одну ночь, потому что появляются из маленьких луковиц в земле, которые возможно, годами ждали своего цветения. Эти луковицы эволюционировали, чтобы хранить энергию и влагу во времена длительной засухи. Кажется, что цветы исчезают почти так же быстро, как и появляются. После опыления дождевые лилии быстро образуют семенные коробочки, из которых на землю выпадают десятки плоских черных семян, чтобы возобновить весь процесс.
Цветы дождевой лилии обычно появляются ярко-белого цвета, а затем становятся розовыми.Также горожане могут встретить и желтые цветы, которые потом станут оранжево-красными. Цветение продлится всю осень, благодаря влажной погоде.
