Интервью с лидером продаж Оксана Боготт
Рынок недвижимости в Хьюстоне всегда привлекал внимание благодаря своей динамике и разнообразию. Однако в конце 2024 годa многие владельцы задаются вопросом: стоит ли продавать дом в Хьюстоне сейчас или лучше подождать? Чтобы получить экспертное мнение, мы обсудили текущую ситуацию и перспективы с Оксаной Боготт, успешным риэлтором и экспертом по недвижимости, чьи знания и опыт помогли сотням семей.
— Оксана, расскажите, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости в Хьюстоне?
Рынок недвижимости Хьюстона сейчас находится на интересном этапе. Спрос остается высоким, особенно на дома в популярных районах с хорошей инфраструктурой. Последние данные от Houston Association of Realtors показывают, что в ноябре 2024 года средняя цена предложения выросла на 4,3%, достигнув $435280, а количество новых объектов в MLS увеличилось на 15,5% по сравнению с прошлым годом.
Однако есть и вызовы: количество завершенных сделок в середине ноября снизилось на 1,7%, а запас жилья продолжает расти, достигнув 4,5 месяцев. Это свидетельствует о том, что конкуренция среди продавцов увеличивается.
— Какие факторы влияют на решение о продаже дома прямо сейчас?
Ключевыми факторами всегда будут ваши цели и обстоятельства. Если вы переезжаете или хотите инвестировать деньги в более выгодное жилье, рынок позволяет это сделать. Сейчас цены на дома в Хьюстоне остаются стабильными, а интерес покупателей все еще высокий: просмотры объявлений на HAR.com увеличились на 55,2%, а число показов объектов выросло на 8,2%.
— То есть, это значит, что цены сейчас хорошие, не так ли?
Да, особенно в районах, которые пользуются популярностью. Например, если ваш дом находится в районах West University Place, The Heights или Memorial, вы можете продать его по очень выгодной цене.
— А как быть с домами в менее популярных районах?
В таких случаях рекомендую уделить внимание подготовке дома к продаже. Сделайте косметический ремонт, добавьте современные элементы интерера. Это увеличит привлекательность вашего дома и поможет выделиться на фоне конкурентов.
— Оксана, что вы посоветуете тем, кто уже решил продать?
Прежде всего, обращайтесь к профессионалу. Опытный риэлтор поможет вам правильно оценить дом, сделать его привлекательным для покупателей и выбрать оптимальную стратегию продаж.
Вот несколько шагов:
- Оценка стоимости дома. Точная цена — это половина успеха.
- Подготовка дома к продаже. Минимальный ремонт, уборка, добавление декора.
- Грамотный маркетинг. Профессиональные фотографии, реклама на популярных платформах и правильное позиционирование на рынке.
Если вы хотите продать дом в Хьюстоне, 2024 год предлагает отличные возможности. Последние данные показывают, что интерес покупателей высок, цены выросли, а активность на рынке сохраняется. Главное — определить ваши цели, грамотно подготовить дом и выбрать правильного риэлтора.
— Оксана, ваше финальное слово для владельцев домов?
Не бойтесь действовать! Если у вас есть вопросы, я всегда готова помочь. Обращайтесь — ваш успех на рынке недвижимости в Хьюстоне начинается с грамотного совета!
Оксана Боготт
Агент по торговле недвижимостью
Coldwell Banker United, REALTORS®
Сертифицированный эксперт по переговорам
Советник по ценовой стратегии
832.557.7824 | oksana.bogott@gmail.com
HoustonRealEstateConcierge.com |
