ЗАКОНЫ, ВСТУПИВШИЕ В СИЛУ 1 ЯНВАРЯ
Проверки безопасности транспортных средств
Начиная с Нового года, некоммерческие транспортные средства больше не будут нуждаться в техосмотре. Некоторые некоммерческие транспортные средства по-прежнему будут нуждаться в проверке выбросов, в зависимости от того, где живет владелец, и все транспортные средства по-прежнему должны будут быть зарегистрированы.
Все некоммерческие транспортные средства в Техасе будут облагаться сбором за замену техосмотра в размере $7,50, который будет включен в ежегодные сборы за регистрацию транспортного средства. Этот сбор будет отменен для определенных классов транспортных средств, включая коммерческие транспортные средства, строительные и дорожно-строительные транспортные средства и транспортные средства с бумажными номерными знаками.
Плата также увеличится более чем вдвое для новых транспортных средств определенных классов. Любое транспортное средство из двух последних модельных лет, которое еще не зарегистрировано, должно будет заплатить первоначальный взнос в размере $16,75, охватывающий два года.
Хотя проверки безопасности транспортных средств будут отменены для всех некоммерческих транспортных средств, техасцы с транспортными средствами, зарегистрированными в определенных округах, по-прежнему должны будут проходить проверку на выбросы. Проверка на выбросы требуется в следующих округах: Бразория, Форт-Бенд, Галвестон, Харрис, Монтгомери, Коллин, Даллас, Дентон, Эллис, Джонсон, Кауфман, Паркер, Рокуолл, Таррант, Трэвис, Уильямсон и Эль-Пасо.
Коммерческие транспортные средства по-прежнему должны будут проходить проверку безопасности.
Закон Техаса о конфиденциальности и безопасности данных
Хотя Закон Техаса о конфиденциальности и безопасности данных был принят в июле, с 1 января 2025 года жители штата смогут использовать настройки и расширения интернет-браузера, глобальные настройки устройства или ссылки на веб-сайты, которые позволяют пользователю выбирать, предоставлять ли свои данные.
Это не будет настройкой по умолчанию, поэтому пользователям придется выбрать, что они не хотят делать эту информацию доступной для общественности в Интернете. Компании, которые не соблюдают закон, будут подвергаться штрафам.
Деньги государственным школам Техаса
Школьные бюджеты теперь будут защищены от снижения доходов от налога на имущество. Начиная с 2025 года школьные округа смогут запрашивать больше государственного финансирования с начала нового года, если их бюджеты окажутся недостаточными после расчета регулярно получаемого государственного финансирования и местных налогов. Школы получают эти средства, если они запрашиваются и утверждаются, для покрытия потери налоговых доходов на основе ограничений на повышение налогов для домовладельцев старше 65 лет и инвалидов в округах.
НОВЫЙ МОСТ ИЗ ТЕХАСА В МЕКСИКУ
Ключевой железнодорожный маршрут, соединяющий Техас с Мексикой, теперь открыт после того, как Canadian Pacific Kansas City представила новый международный железнодорожный мост имени Патрика Дж. Оттенсмейера в декабре.
Строительство моста длиной 1150 футов, который простирается через Рио-Гранде между Ларедо и мексиканским городом Нуэво-Ларедо, началось 31 октября 2022 года, закончилось 17 декабря 2024 года и обошлось в 100 миллионов долларов. Это вторая международная железная дорога, соединяющая Ларедо и Нуэво-Ларедо, которая, как ожидается, удвоит грузооборот через Рио-Гранде.
До завершения строительства моста Оттенсмейера Международный железнодорожный мост Ларедо, обслуживаемый Canadian Pacific Kansas City (CPKC) и мексиканским филиалом Kansas City Southern de México, был единственным грузовым железнодорожным маршрутом в этом районе и через Рио-Гранде. Мост Ларедо открылся в 1920 году и, согласно отчету за 2022 год, ежедневно пропускает около 26 поездов.
Новый мост, который находится примерно в 35 футах от моста Ларедо, имеет 4500 футов новых путей. Он назван в честь Оттенсмейера, последнего президента и генерального директора компании Kansas City Southern, которую Canadian Pacific Railway приобрела за $31 миллиард в 2021 году.
Переправа Ларедо — один из четырех грузовых маршрутов в Техасе, соединяющих Техас и Мексику. Дополнительные переправы есть в Браунсвилле, Игл-Пасс и Эль-Пасо. Переправа Браунсвилля открылась в 2015 году.
КАК ЗАКОНОДАТЕЛИ РЕШАЮТ КРИЗИС ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ В ТЕХАСЕ
Раньше покупка или аренда дома в Техасе была относительно дешевой. На фоне экономического бума в штате его некогда хваленая доступность жилья упала. Теперь арендаторы в Техасе тратят на поддержание крыши над головой больше, чем когда-либо. Поскольку цены на жилье значительно опережают доходы, владение жильем стало далекой мечтой для многих техасских семей.
Высокие расходы на жилье в штате привлекли внимание государственных чиновников, которые обеспокоены тем, что Техас может потерять свое конкурентное преимущество по сравнению с другими штатами, если не возьмется за контроль над ценами на жилье и арендной платой. Вот как законодатели Техаса могут решить вопрос стоимости жилья, когда Законодательное собрание Техаса вернется в Остин в конце этого месяца, и как могут развернуться дебаты.
Техасу нужно примерно на 320000 домов больше, чем у него есть, даже несмотря на то, что Техас строит больше домов, чем любой другой штат.
Города ограничивают, какие типы домов можно строить и где, используя правила, называемые правилами зонирования. Законодатели Техаса в 2023 году рассматривали способы смягчения правил зонирования городов, но эти идеи ни к чему не привели. Некоторые из них наверняка вернутся.
Законодатели могли бы упростить для домовладельцев строительство дополнительных жилых единиц — также известных как ADU, квартиры для бабушек, апартаменты для тещ или casitas — на заднем дворе односемейных домов, которые считаются относительно недорогим вариантом жилья. Законодатели Палаты представителей Техаса отклонили законопроект во время очередной сессии 2023 года, который отменил бы любые городские запреты на ADU или правила, которые, как обнаружили исследователи, могут помешать строительству ADU.
Законодатели также могут рассмотреть возможность сокращения размера земли, на которой городам необходимо строить односемейные дома. Наиболее распространенные требования к минимальному размеру участка среди крупных городов Техаса составляют от 5000 до 7500 квадратных футов. Должен ли законодательный орган заставить города сократить свои правила по размеру участка по всем направлениям, включая существующие кварталы, вероятно, станет основным предметом обсуждения.
Другая идея позволит строить дома в местах, где сейчас разрешен только коммерческий бизнес — практика, не разрешенная в крупнейших городах Техаса. И поскольку в городских районах Техаса появляются вакантные офисные площади, сторонники жилищного строительства также разрабатывают способы поощрения застройщиков к переоборудованию пустующих офисных зданий в жилые дома. Обе идеи привлекательны для домовладельцев, которые могут не приветствовать другие типы жилья в своих кварталах — и, скорее всего, окажут жесткое сопротивление любому предложению, которое попытается разрешить там больше жилья.
Города Техаса, как правило, разрешают строительство отдельных односемейных домов практически везде, где разрешено жилье. Но обычно незаконно строить более плотное и дешевое жилье — например, таунхаусы, дуплексы и небольшие многоквартирные дома — во многих из этих мест. Предложения разрешить больше видов домов в существующих односемейных районах могут вызвать жесткое сопротивление со стороны существующих домовладельцев и групп жителей района. Они часто утверждают, что это нарушит характер их района.
Сторонники изменений, позволяющих строить больше жилья, надеются, что серьезность жилищного кризиса в штате заставит законодателей преодолеть настроения «не на моем заднем дворе» и принять законы, которые будут осмысленно решать проблему высоких расходов на жилье в штате.
ПРОБЛЕМА ЛИТИЕВЫХ БАТАРЕЙ
Рост использования аккумуляторных батарей в Техасе реален, и по мере приближения следующей законодательной сессии штата некоторые политики ищут способы регулирования этого нового метода экономии возобновляемой энергии.
В системе хранения энергии на базе аккумуляторов (BESS) литий-ионные батареи хранят возобновляемую энергию, обычно генерируемую на ветряных или солнечных установках. Такие объекты становятся всё более популярными в Техасе. Например, в декабре электростанция в Южном Техасе получила $1,4 миллиарда от Министерства сельского хозяйства США (USDA) для перехода от угольной энергии к солнечной станции с накопителями энергии. Техас занимает второе место в стране после Калифорнии по объёмам хранения энергии в батареях. На сентябрь 2024 года в штате было около 4,832 МВт энергии, хранящейся в аккумуляторах.
Но с ростом использования систем хранения энергии на базе аккумуляторов (BESS) приходит и необходимость регулирования. В преддверии 89-й сессии Техасского законодательного собрания, которая начнется 14 января и продлится до 2 июня, несколько должностных лиц по всему штату стремятся адаптировать хранение энергии в батареях к своей концепции повседневной жизни в Техасе.
Уесли Вирделл, республиканец, объявил в ноябре, что он подал законопроект HB 1378, который требует, чтобы литиевые системы хранения энергии находились как минимум в 500 ярдах от соседних участков (или необходимо заключение соглашения с соседями).
Техасцы обеспокоены ростом использования аккумуляторных батарей по всему штату, так как наряду со снижением стоимости дома, люди теперь беспокоятся об опасности пожара, шумовом загрязнении и проблемах со здоровьем. В октябре городской совет Кэти отклонил предложение Vesper Energy о строительстве BESS площадью 24 акра и мощностью 500 МВт на своем заднем дворе. На объекте должно было разместиться до 200 модулей с литий-ионными батареями. Среди опасений жителей Кэти была близость объекта к местной школе и образовательному центру на открытом воздухе, а также опасения по поводу потенциальной пожароопасности литий-ионных батарей.
Несмотря на то, что на объектах хранения аккумуляторных батарей случались пожары, эксперты и представители Vesper Energy заявили, что вероятность возникновения опасного пожара на таком объекте, как BESS, близка к нулю.
МОЖНО ЛИ ПРОНОСИТЬ ОРУЖИЕ В ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В ТЕХАСЕ?
Простой ответ: это зависит от обстоятельств.
Этот вопрос был задан эксперту по правовым вопросам и огнестрельному оружию Джону Уилкерсону из Ассоциации муниципальной полиции Техаса (TMPA) после стрельбы на прошлой неделе в торговом центре Lakeline Mall в Сидар-Парке. Торговый центр Lakeline Mall эвакуировали после драки на фуд-корте, которая привела к выстрелу.
«Технически говоря, вам не требуется иметь лицензию на ношение огнестрельного оружия в этом торговом центре, если только на нем не вывешен знак», — сказал Уилкерсон.
Эти знаки называются знаками «30.06» или «30.07», они связаны с запретом лицам, имеющим лицензию на ношение, проносить огнестрельное оружие. «30.06 означает, что вы не можете проносить сюда скрытый пистолет, даже если у вас есть лицензия. А 30.07 означает, что вы не можете открыто носить здесь, даже если у вас есть лицензия», — сказал Уилкерсон. Предприятия также могут установить знак, запрещающий лицам, не имеющим лицензии на ношение, проносить огнестрельное оружие на частную собственность.
В торговом центре вывешен знак «Кодекс поведения», но нет ни одного официального знака, ссылающегося на уголовный кодекс Техаса. Номер три в списке этого Кодекса гласит «оружие запрещено».
Имеет ли это какую-либо юридическую силу? «Нет, не имеет, — сказал Уилкерсон. – Закон довольно ясен. Вы должны использовать их язык или по существу похожий язык».
Существуют некоторые общие ограничения, например, для ношения огнестрельного оружия в общественных местах требуется быть не моложе 21 года или необходимо иметь оружие в кобуре, если вы носите его открыто.
Уилкерсон сказал, что вы также не можете проносить огнестрельное оружие в больницу или в пределах 1000 футов от учреждения, где кого-то казнят, в течение 24 часов до или после казни.
Частным высшим учебным заведениям разрешено запрещать огнестрельное оружие на территории кампуса, но государственным колледжам и университетам — нет, сказал Уилкерсон. Он добавил, что государственные университеты, такие как UT, могут запрещать огнестрельное оружие в определенных местах кампуса, но не на территории кампуса в целом. Вилкерсон сказал, что если вы все же пронесете оружие в запрещенное место, вас могут арестовать за преступное проникновение.
СТАРЫЕ ЕЛКИ ДЛЯ МОРСКИХ ЧЕРЕПАХ
По мере того, как праздничный сезон подходит к концу, рассмотрите возможность пожертвовать использованную рождественскую елку, чтобы помочь построить дом для морских черепах в Техасе, вместо того, чтобы выбрасывать ее.
Sea Turtle, Inc. из South Padre Island собирает настоящие живые елки, чтобы восстановить песчаные дюны, поврежденные штормовыми нагонами и наводнениями от тропических штормов летом, сохраняя среду обитания морских черепах. Недавнее исследование Хьюстонского университета показало, что крупные штормы, такие как ураган Берил, оставили после себя обширные разрушения, в результате чего некоторые восстановленные дюны вдоль побережья Техаса стали «неузнаваемыми».
Морские черепахи гнездятся в дюнах вдоль побережья Техаса, особенно в пиковые месяцы мая и июня. В пресс-релизе Венди Найт, генеральный директор Sea Turtle Inc., сказала, что деревья помогают улавливать и удерживать песок, «способствуя укреплению наших дюн и усиливая защиту наших уязвимых детенышей».
Согласно отчету KRGV, остатки переработанных рождественских елок прошлого года все еще погребены под песком, помогая укрепить дюны для сезона гнездования черепах в следующем году. Переработка живых рождественских елок — отличный способ принести пользу нашей системе дюн здесь, на острове.
Спасатели будут собирать деревья на своем объекте в обычные рабочие часы. Все деревья должны быть очищены от мишуры и украшений, чтобы их приняли.
НОВЫЙ ОТЕЛЬ В ФРЕДЕРИКСБУРГЕ СОХРАНЯЕТ ИСТОРИЮ
Известный как одно из самых популярных и туристических мест в Техасском Hill Country, Фредериксбург может похвастаться своей долей бутик-отелей. Следующим в списке будет долгожданный отель Albert Hotel, который открыл свои двери 3 января. Отель Albert, расположенный по адресу 213 E. Austin St. во Фредериксбурге, принадлежит New Waterloo, компании по управлению и развитию гостиничного бизнеса в Остине.
Он назван в честь Альберта Кайдела, архитектора и защитника исторического наследия, чья семья приехала в Фредериксбург в 1847 году, и расположен на территории первоначального семейного имения Кайделов. На территории сохранились несколько зданий 19-го и начала 20-го века, включая дом семьи Кайдел и салун «Белый слон», в то время как сам отель находится за этими зданиями. Отель сочетает в себе деревянную обшивку и рельефную штукатурку.
«Texas Monthly» сообщил, что умы, стоящие за Albert Hotel, сохранили или переделали несколько давних или исторических элементов усадьбы. Например, аптека Keidel, которая находилась на этом месте более 100 лет, теперь служит кафе. А в White Elephant Saloon снова подают напитки, а также закуски, такие как чипсы, кесо и пирог Frito. Майкл Фойтасек, основатель MaieB Hospitality и удостоенного звезды Мишлен ресторана Olamaie в Остине, отвечает за основное ресторанное пространство в The Albert. Там Фойтасек демонстрирует блюда в стиле Техаса и Юга.
Оставьте первый комментарий