В ТЕХАСЕ РАСТУТ НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Данные показывают, что средние налоги на недвижимость в Техасе выросли на 26% в период с 2019 по 2023 год, даже несмотря на то, что местные органы власти предприняли шаги по снижению.
Стоимость домовладения в штате растет, отчасти из-за роста цен, вызванного пандемией. Согласно последним данным CoreLogic, средний счет по налогу на недвижимость в Техасе в 2019 году составил $3900. В 2023 году эта сумма выросла до $4916.
Налоги на недвижимость рассчитываются на основе оценочной стоимости дома и ставки местного налога. В округе Харрис налоги на недвижимость распределяются между городами, округами, школьными округами и другими налоговыми органами по различным ставкам.
Средние налоги на недвижимость в частных домах в США выросли с $2367 в 2019 году до $2877 в 2023 году, по данным CoreLogic.
Не имея подоходного налога штата, техасцы платят одни из самых высоких налогов на недвижимость в стране. Согласно недавнему отчету CoreLogic, в масштабах всей страны счета по налогу на недвижимость стали выше после того, как цены на жилье в США во время пандемии выросли почти на 40%. «Поскольку цены на жилье в США продолжают расти и достигают рекордных высот, миллионы владельцев чувствуют себя ущемленными из-за растущих налогов на недвижимость», — написал в отчете главный экономист CoreLogic Янлинг Майер.
ВОЗМОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ТРАДИЦИЮ БОЛЬШОГО КОСТРА ПОСЛЕ ТРАГЕДИИ
Разведение костра Aggie когда-то было самой ценной студенческой традицией в Техасском университете A&M. Ситуация изменилась, когда в 1999 году упала 60-футовая пирамида из бревен и погибло 12 студентов, что стало одной из самых болезненных глав в истории университета.
Теперь, спустя 25 лет после трагедии, попечительский совет Техасского университета A&M рассматривает возможность восстановления традиции перед первым за последние годы футбольным матчем университета против Техасского университета в Остине. Президент Техаса A&M Марк Уэлш сформировал комитет в ноябре, чтобы изучить, как отметить возобновление футбольного соперничества с Ютой и Остином.
В январском письме регент и член комитета по соперничеству Джон Беллинджер обратился к семьям жертв костра 1999 года с просьбой предоставить информацию о возможности возобновления костра под надзором администрации университета.
Первый костер в 1909 году представлял собой не что иное, как кучу дров и мусора. Со временем он увеличился в размерах и усложнился, а в 1969 году даже установил мировой рекорд. В справочнике кампуса 1947 года говорилось: «Костер символизирует две вещи: жгучее желание победить команду Техасского университета и неугасающее пламя любви к родному университету, которое каждый преданный Aggie хранит в своем сердце».
Рано утром 18 ноября 1999 года штабель из более чем 6000 бревен, собранных студентами, обрушился. Двенадцать студентов погибли, еще десятки получили ранения, некоторые серьезные. Те, кто выжил, вспоминают кровь, крики и студентов, оказавшихся в ловушке, когда первые респонденты сортировали и вынимали бревна.
Расследование обрушения 1999 года, проведенное независимой комиссией по приказу администрации Техаса A&M, показало, что причиной крушения стала некачественная конструкция, возведенная неквалифицированными студентами. В отчете описываются «чрезмерные внутренние напряжения» на бревнах и «недостаточная прочность изоляции» проволоки, связывающей бревна вместе. В нем также описывается «среда, в которой сложная и опасная конструкция может быть построена без надлежащего физического или инженерного контроля».
Когда Техасский A&M впоследствии урегулировал судебные иски с семьями жертв, университет взял на себя обязательство обеспечить архитектурный и инженерный надзор со стороны профессионалов, если он когда-нибудь вернет традицию, сообщил Даррел Кейт, адвокат Форт-Уэрта, который представлял истцов.
Небольшая группа студентов теперь каждую осень разводит несанкционированный костер примерно в 15 милях от кампуса. Беллинджер в своем письме семьям жертв упомянул об опасениях по поводу безопасности этих костров. «За этим костром осуществляется минимальный контроль мер безопасности, и есть опасения, что, хотя это мероприятие не санкционировано университетом, в нем все равно участвуют несколько сотен студентов ТАМУ, которые потенциально могут подвергнуться риску», — сказал Беллинджер, назвав себя в письме как отец сына, который однажды помог разжечь костер за пределами кампуса.
Беллинджер обратился к семьям всех 12 человек, погибших в результате катастрофы 1999 года. Согласно протоколам заседания комитета, по состоянию на январь Беллинджер посетил шесть семей, три из которых дали ему добро на возобновление традиции.
Сьюзан Баллабина, руководитель администрации президента университета, заявила, что пока не принято решение о возобновлении костра.
ЭКОНОМИКА ТЕХАСА СНОВА РАСТЕТ БЫСТРЕE ДРУГИХ
Губернатор Грег Эбботт отметил продолжающийся экономический рост Техаса, поскольку новые данные, недавно опубликованные Бюро экономического анализа, показывают, что экономика Техаса снова растет быстрее, чем в стране в целом.
В четвертом квартале 2023 года реальный валовой внутренний продукт (ВВП) Техаса рос на 5,0% в год, что значительно опережает США шестой квартал подряд.
«Техас снова опережает страну по экономическому росту и росту числа рабочих мест благодаря лучшему деловому климату и самой сильной рабочей силе в Америке, — сказал губернатор Эбботт. – Во всех регионах этого великого штата Техас предлагает трудолюбивым техасцам свободу устремлений. Будучи восьмой по величине экономикой в мире и домом для самых инновационных предприятий и всемирно признанных брендов, Техас действительно является местом, где строится будущее. Продолжая инвестировать в образование, развитие рабочей силы и инфраструктуру, мы по-прежнему сосредоточены на построении еще большего и лучшего Техаса на десятилетия вперед».
Предварительные оценки также показывают, что реальный ВВП Техаса вырос за весь 2023 год на 5,7% в год, что снова значительно опережает страну в целом, которая выросла на 2,5%. Реальный ВВП – это стоимость всех произведенных товаров и услуг.
Губернатор Эбботт также недавно отметил Техас как бесспорного лидера занятости в стране после публикации февральских показателей занятости, свидетельствующих о росте рабочих мест в Техасе. Лидируя в стране по количеству рабочих мест, добавленных за месяц и за последние 12 месяцев, Техас снова побил все предыдущие рекорды по общему количеству рабочих мест, количеству работающих техасцев и численности рабочей силы Техаса.
ГРУППЫ ЮЖНОГО ТЕХАСА ПОДАЛИ В СУД НА УПРАВЛЕНИЕ ПАРКОВ И ДИКОЙ ПРИРОДЫ ТЕХАСА
Департаменту парков и дикой природы Техаса (TPWD) предъявлен иск за заключение сделки по обмену землей со SpaceX, поскольку компания стремится расширить свои мощности в Южном Техасе. Сеть экологического правосудия Южного Техаса, техасское племя Карризо/Комекрудо и организация Save RGV подали иск в окружной суд округа Трэвис на прошлой неделе.
В марте TPWD одобрила обмен 43 акров государственного парка Бока-Чика для SpaceX в обмен на почти 500 акров частной земли за пределами Порт-Изабель, о покупке которой компания все еще ведет переговоры. Одобрение было получено, несмотря на тысячи публичных комментариев и многочасовых показаний местных жителей и экспертов, выступавших против обмена землями, которые не смогли повлиять на, казалось бы, устоявшееся мнение членов комиссии.
Мариса Пералес, адвокат, представляющий интересы группы, заявила: «Защита территорий общественных парков и интересов общественности означает сказать «нет» требованиям SpaceX, чьи космические полеты нанесли ущерб общественным землям и местам обитания диких животных».
Группы заявляют, что обмен землями позволяет SpaceX расширить свой контроль над пляжем Бока-Чика и прилегающими землями, к которым компания имеет доступ благодаря закрытию дорог, санкционированному округом Кэмерон.
Это особенно обеспокоило техасское племя Карризо/Комекрудо, чьи священные земли включают пляж Бока-Чика. «Комиссии по паркам и дикой природе Техаса нельзя разрешить передать наши земли с археологическими находками SpaceX для использования в качестве испытательной площадки», — заявил председатель племени Хуан Мансиас.
Служба охраны рыбы и дикой природы США проводит экологическую оценку 477 акров земли, предложенных агентству SpaceX, которая будет включать 30-дневный период общественного обсуждения.
СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ СНОВА ДОРОЖАЕТ
Плата по страхованию жилья растет по всей стране, и Техас остается одним из штатов с самыми высокими ставками.
Почему это важно: стоимость жизни домовладельцев значительно выросла из-за роста налогов на недвижимость, счетов за электроэнергию и страховых взносов. Согласно анализу NerdWallet, в Оклахоме и Техасе сейчас самые высокие средние расходы на страхование жилья в стране, что более чем вдвое превышает средний показатель по стране.
Ожидается, что в этом году тарифы на страхование жилья в США достигнут рекордного уровня, согласно Bloomberg. С 1980 года суровые погодные явления в Техасе нанесли ущерб на сумму $402 миллиарда, больше, чем в любом другом штате. Убытки вызвали рост страховых тарифов, поскольку компании возмещают выплаты и ожидают предстоящие расходы. По данным S&P Global, в Техасе изменение эффективной ставки по страхованию домов, занимаемых собственниками, увеличилось на 23% в 2023 году. Это был самый высокий рост среди всех штатов.
Средняя стоимость страхования жилья в Техасе на сумму $300000 составляет $4400, согласно NerdWallet. Средний показатель по стране составляет $1915.
Так в Хьюстоне, по данным NerdWallet, средняя годовая стоимость страхового покрытия составляет $6610 долларов. Между тем, наши соседи в Оклахоме платят в среднем $5500 за аналогичное покрытие.
Что будет дальше: страховые тарифы могут продолжать расти, поскольку изменение климата усиливает погодные явления, включая лесные пожары и ураганы.
ЧТО ДЕЛАТЬ С ОЧКАМИ ДЛЯ НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ЗАТМЕНИЕМ
Прежде чем выбросить очки для наблюдения за затмением, подумайте о том, чтобы пожертвовать их Warby Parker.
Warby Parker принимает в свои магазины все очки для наблюдения за солнечным затмением, которые все еще находятся в пригодном для использования состоянии (то есть не погнуты, не поцарапаны и не сломаны) до конца месяца. Розничный продавец очков передаст очки для наблюдения за затмением организации «Астрономы без границ», которая будет распространять их среди преподавателей и студентов по всему миру. Оукс и Мемориальном городе.
В качестве альтернативы… вы можете сохранить их на время полного солнечного затмения в США в 2044 году, если вы овладели искусством не терять вещи за два десятилетия.
ЗАЩИТИТЕ ГНЕЗДЯЩИХСЯ МОРСКИХ ЧЕРЕПАХ
В Техасе наступил сезон гнездования морских черепах. Служба охраны рыбы и дикой природы США просит посетителей пляжа ездить медленно и не нарушать места гнездования, чтобы защитить морских черепах, находящихся под угрозой.
И находящаяся под угрозой исчезновения ридли Кемпа, и находящаяся под угрозой исчезновения головастая и зеленые морские черепахи гнездятся вдоль побережья Техаса. «Медленное вождение по пляжу во время сезона гнездования имеет решающее значение», — говорит Мэри Кей Скоруппа, координатор Службы охраны рыболовства и дикой природы США в Техасе.
Если вы встретите гнездящуюся морскую черепаху, позвоните по номеру 1-866-TURTLE-5 (1-866-887-8535). Посетителей просят оставаться на участке до прибытия биолога или, если это невозможно, тщательно пометить участок.
Морские черепахи Кемпа Ридли особенно уязвимы, поскольку они гнездятся в течение дня и иногда сливаются с песком. Во время гнездования они входят в состояние «транса» и иногда предпочитают гнездиться в местах с колеями от шин.
Между тем, биологи и волонтеры из таких организаций, как Служба национальных парков, Техасский университет A&M в Галвестоне, Институт морских наук Техасского университета и Sea Turtle Inc., патрулируют пляжи Техаса в течение всего сезона гнездования. В 2023 году в Техасе было обнаружено 256 гнезд ридли Кемпа.
Оставьте первый комментарий