В ДАЛЛАСЕ

РОСТ СЧЕТОВ ЗА ВОДУ В СЕВЕРНОМ ТЕХАСЕ

Жители Северного Техаса видят, что их счета за воду растут, поскольку регион испытывает повышенный спрос на водоснабжение. Техасский муниципальный водный округ, который обслуживает более 45 муниципалитетов, повысил оптовые тарифы, объяснив повышение быстрым ростом населения и расширением потребностей в инфраструктуре. 

Крупные города, включая Даллас, Гарленд, Плейно, Проспер и Ричардсон, уже одобрили корректировки тарифов, что вызвало обеспокоенность жителей по поводу доступности и усилий по экономии. Резкий рост тарифов на воду подчеркивает более широкую проблему управления ресурсами, поскольку Северный Техас продолжает расти беспрецедентными темпами.

Согласно Плану штата Техас по водоснабжению 2022 года, штат может столкнуться со значительным дефицитом воды в ближайшие десятилетия, если меры по расширению доступа к воде и повышению ее эффективности не будут приоритетными. В отчете излагаются такие стратегии, как модернизация водоочистных сооружений, инвестиции в инфраструктуру трубопроводов и продвижение программ по экономии для решения этих проблем.

Местные власти подчеркивают, что повышение тарифов необходимо для поддержания водоснабжения региона и поддержания качества обслуживания. Однако критики утверждают, что муниципалитеты должны делать больше для содействия устойчивому использованию воды и сокращения отходов.

Сторонники сохранения окружающей среды призывают домовладельцев и предприятия внедрять водосберегающие технологии, такие как засухоустойчивое озеленение и интеллектуальные системы орошения, чтобы помочь смягчить растущие расходы.

Помимо удовлетворения непосредственных потребностей, городские планировщики ищут долгосрочные решения для обеспечения водных ресурсов. Такие проекты, как системы хранения и восстановления водоносных горизонтов и партнерство с соседними водными округами, изучаются для повышения надежности поставок. Ожидается, что реализация этих инициатив займет годы, но они считаются жизненно важными для будущей стабильности.

Хотя жители могут ощущать бремя более высоких счетов, чиновники настаивают на том, что инвестиции в водную инфраструктуру имеют решающее значение для поддержки экономического роста и поддержания общественного здоровья. Поскольку Техас часто сталкивается с засухами и повышением температуры, эксперты предупреждают, что упреждающее планирование — единственный способ предотвратить более серьезный дефицит.

МЕСТО ПОСАДКИ UBER / LYFT СНОВА ПЕРЕНОСИТСЯ

Согласно пресс-релизу, аэропорт Dallas Love Field перенесет зону посадки своей транспортной сети из гаража B в нынешний павильон парковщика и гараж C на юго-восточной стороне терминала. Изменение вступило в силу 3 января 2025 года.

Затронутые услуги включают совместные поездки на основе приложений (Lyft, Uber и Wingz), такси, лимузины и автомобили по запросу. Этот перенос предоставит пассажирам наземного транспорта, вылетающим из аэропорта, возможность дойти до своей поездки примерно за шесть (6) минут.

Это улучшение по сравнению с изменением, которое аэропорт внедрил в 2023 году, когда место посадки переместили в гараж B — место, которое требовало длительного и сложного пути для некоторых менее подготовленных путешественников, что вызвало «крайнее недовольство» среди путешественников. 

Начиная с пятницы, 3 января 2025 года:

• Пассажиры, ищущие, или водители, предоставляющие услуги по заказу через приложение, будут направлены к переоборудованному павильону для парковки с услугой консьержа.

• Пассажиры, ищущие, или водители, предоставляющие услуги такси, лимузинов и по требованию, будут направлены на первый уровень гаража C, рядом с павильоном для консьержей.
• Водители транспортных сетей могут ожидать в специально отведенной парковке для TNC и забрать пассажиров с отмеченных мест для их услуг. Повторные нарушения приведут к штрафам.
• Клиенты службы консьержа продолжат использовать вторую правую полосу на Herb Kelleher Way для въезда в павильон консьержа.
• Поставщики транспортных услуг начнут использовать самую правую полосу на Herb Kelleher Way для поворота в новый переоборудованный вход в павильон консьержа.
• Пассажиры, нуждающиеся в специальной помощи или доступных поездках, продолжат использовать бордюр нижнего уровня для посадки.

Шестимесячный проект перепрофилировал существующие парковочные места в парковке и гараже C для создания зон посадки, модернизировал бордюры, заменил разметку, изменил график работы светофоров, перенастроил вестибюль/зоны ожидания и добавил указатели.

САМЫЙ БОЛЬШОЙ В ГОРОДЕ БАР НА КРЫШЕ

Опытный инвестор в недвижимость из Далласа Рэй Уошберн приступает к своему следующему проекту — приобретению и реконструкции отеля Tru by Hilton Dallas Market Center.

Уошберн, глава Carter Holdings, приобрел недвижимость в партнерстве с базирующейся в Пенсильвании компанией Liberty Hospitality Partners. Отель, расположенный по адресу 1948 N. Stemmons Freeway, к северу от центра города, может похвастаться 152 номерами. Хотя цена продажи не разглашается, согласно налоговым ведомостям округа, последняя оценка составляла $10,3 млн.

Недвижимость была продана филиалом Napali Capital LLC, инвестиционной компании в сфере недвижимости, базирующейся в Техасе и возглавляемой соучредителем и управляющим партнером Тимом Блэком. Уошберн имеет активный портфель недвижимости в городе.

Он является совладельцем исторического торгового центра Highland Park Village, который обслуживает покупателей класса люкс с момента своего открытия почти столетие назад. В 2023 году магнат недвижимости и бизнесмен приобрел историческое семиэтажное здание Founders Square в центре Далласа. Недавно он также приобрел автобусный терминал в центре города, который в настоящее время сдается в аренду Greyhound, пока компания не переедет в новое здание на бульваре Гарри Хайнса в 2025 году.

В своем последнем проекте Уошберн намерен инвестировать в создание крупнейшего в городе бара на крыше. Бар станет ключевой частью капитального ремонта, предлагая еду и обширное меню напитков. «Мы создаем больше, чем просто бар; мы проектируем место на крыше, которое станет обязательным для посещения местом в Далласе», — сказал Уошберн.

Согласно отчету CoStar, в течение следующих трех лет в Техасе, как ожидается, откроется более 14 000 гостиничных номеров. С 5500 строящимися гостиничными номерами Даллас является одним из самых активных рынков в стране, уступая только Нью-Йорку.

ФОТОГРАФИИ ПРИНЦЕССЫ ДИАНЫ ВПЕРВЫЕ НА ВЫСТАВКЕ В ТЕХАСЕ

Новая выставка, которая откроется в музее в районе Далласа, представит одну из самых любимых и фотографируемых женщин в мире: принцессу Диану. «Принцесса Диана: аккредитованная выставка», на которой будут представлены фотографии покойного официального королевского фотографа Анвара Хусейна, откроется 17 января в Музее искусств Арлингтона.

Выставка «рассказывает историю самой любимой принцессы мира через интимный новый взгляд», говорится в пресс-релизе. Она представит 140 «больших, как жизнь» фотографий, сделанных Хусейном, а также его сыновьями Самиром и Заком, которые также являются королевскими фотографами.

«Каждое изображение будет сопровождаться рассказами из первых уст об историях, стоящих за всемирно известными моментами надиктованными с помощью подробного аудиогида», — говорится в пресс-релизе.

Выставка расскажет о жизни Дианы с ранних лет как леди Дианы Спенсер до британской принцессы Уэльской, жены принца Чарльза и матери принцев Уильяма и Гарри, до ее смерти в 1997 году. Выставка затронет ее влияние как мирового посла, иконы моды и «народной принцессы».

Выставка разделена на несколько тематических разделов: «Темная комната для фотографии», «Рост», «Гламур», «Шляпы и тиары», «Художественные инсталляции», «Гуманитарная деятельность» и «Неохраняемая». Каждый раздел будет включать фотографии и личные рассказы,переданные через объективы фотографов Анвара, Самира и Зака Хусейна.

Фотограф, родившийся в Танзании, Анвар Хуссейн был не только королевским фотографом, но и доверенным другом принцессы, говорится в пресс-релизе. По данным журнала «People», он умер в сентябре 2024 года. Он был «самым долгоработающим фотографом в королевском списке, снимавшим семью более 50 лет», и ему приписывают помощь в создании более неформального стиля королевских фотографий, согласно его некрологу в «The Times» и сообщению в «People».

Хусейн «запечатлел многие из самых ярких моментов жизни принцессы Дианы, от ее непосредственного отношения к нуждающимся до ее одиночной фотографии в Тадж-Махале в 1992 году, когда ее брак с тогдашним принцем Чарльзом распался, и культовых модных заявлений, таких как ее «платье мести» два года спустя, и многое другое», – пишет журнал «People».

Вместе с сыновьями Самиром и Заком Хуссейн «составляет самую давнюю семью официальных королевских фотографов, которые вместе провели более четырех десятилетий, работая бок о бок с легендарной принцессой и ее семьей», — говорится в пресс-релизе. «Они получили особый доступ, чтобы документировать жизнь королевской семьи на публике, а также запечатлеть более интимные, личные моменты».

«Выставка «Принцесса Диана: аккредитованный доступ» открылась в Лондоне и посетила Чикаго, Лос-Анджелес и Нью-Йорк в 2023 году. В Арлингтоне она будет проходить с 17 января по 6 апреля 2025 года одновременно с выставкой «Wicked Threads: The Artistry of Costume in Oz» в Музее искусств Арлингтона. Билеты уже в продаже.