СПОРНЫЙ ПРОЕКТ НОВОГО МИКРОРАЙОНА
В воскресенье, 16 февраля, мэр Сан-Антонио Рон Ниренберг посетил район ручья Helotes Creek, на который может повлиять крупное строительство, запланированное на северо-западе округа Бехар.
Члены альянса Scenic Loop – Helotes Creek и мэр Грей-Форест Пол Гарро провели для Ниренберга экскурсию по району, где запланировано строительство жилого микрорайона Lennar, который может сбрасывать миллион галлонов очищенных сточных вод в день в ручей Helotes.
В Lennar планируется построить около 3000 домов на 1100 акрах ранчо Guajolote у дороги Scenic Loop Road около Babcock.
Ниренберг размышлял о том, что он увидел после экскурсии, стоя на живописной смотровой площадке в парке Madla в Helotes. «То, что поразило меня, когда я увидел это своими глазами, – это то, как многие сотни лет истории и поколения семей были хранителями водной безопасности Сан-Антонио, – сказал Ниренберг. – Именно поэтому борьба за ранчо Гуахолоте и чистоту воды, поступающей в ручей Хелотес, так важна для миллионов жителей, зависящих от водоносного горизонта Эдвардс».
Подразделению Гуахолоте необходимо будет построить собственную водоочистную станцию класса А. По данным Scenic Loop – Helotes Alliance, исследование, проведенное Юго-Западным научно-исследовательским институтом, финансируемое через План защиты водоносного горизонта Эдвардс города Сан-Антонио, показало, что любой тип системы сточных вод, сбрасывающий очищенные стоки в водораздел ручья Хелотес, может «значительно ухудшить водораздел и качество воды, пополняющей водоносный горизонт Эдвардс».
Водораздел ручья Хелотес напрямую подпитывает водоносный горизонт Trinity Glen Rose, основной источник воды в непосредственной близости. Он расположен на верхней части зоны, ведущей к зоне подпитки водоносного горизонта Эдвардс, основного источника питьевой воды для примерно 2 миллионов человек по всему региону. До 15% всей подпитки водоносного горизонта Эдвардс поступает из этого водораздела.
Визит Ниренберга предшествует слушанию спорного дела о разрешении на сброс сточных вод для проекта.
СОКРАЩЕНИЯ В УНИВЕРСИТЕТЕ LADY OF THE LAKE
В Университете Our Lady of the Lake (OLLU) планируют сократить некоторые учебные программы и получаемые специальности. Эти изменения также приведут к сокращению части преподавательского и административного состава.
Представители университета сообщили, что начали анализировать экономическую эффективность своих образовательных программ два года назад в ответ на снижение набора студентов. Падение численности студентов привело к бюджетному дефициту.
Oфис проректора не сообщает о том, какие именно академические программы будут сокращены. Вместо этого они направляют к разделу часто задаваемых вопросов на веб-сайте OLLU, где также не перечислены конкретные специальности, затронутые сокращениями. Согласно разделу часто задаваемых вопросов, студенты, в настоящее время обучающиеся по на специальность, которую сократят, «смогут завершить свою курсовую работу и получить высшее образование».
Офис проректора сообщил, что запланированные изменения являются попыткой поддержать программы, которые студенты считают ценными и актуальными для своего будущего, и что некоторые академические программы «больше не являются финансово жизнеспособными» из-за «падающего интереса». Университет начал переговоры с преподавателями, затронутыми сокращениями, и официальные лица заявили, что в ближайшие дни будет предоставлена дополнительная информация.
НОВЫЙ ЦЕНТР ВСЕМИРНОГО НАСЛЕДИЯ
Город Сан-Антонио открыл двери в центр, где местные жители и гости могут исследовать разнообразную историю города. Местные лидеры собрались 7 февраля, чтобы отметить открытие Центра всемирного наследия по адресу 3106 Roosevelt Ave., недалеко от Mission San Jose.
Согласно пресс-релизу, Центр всемирного наследия — это место, где люди могут узнать о культуре и истории пяти испанских колониальных миссий — в совокупности являющихся объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО — и о районах, которые возникли вокруг них.
В центре представлена мультимедийная выставка с интервью потомков миссий, которые делятся своими историями жизни в этих общинах. На выставке также представлены картины местных художников, отражающие традиции и наследие общин миссий.
Торжественное открытие включало церемонию перерезания ленты и освящение веранды Центра Всемирного наследия, которая является памятным подарком Комиссии по празднованию Трёхсотлетия города жителям Сан-Антонио в честь основания города в 1718 году.
Кроме того, на открытии были организованы самостоятельные экскурсии, молитвенное благословение и традиционное благословение коренных народов.
Центр Всемирного наследия будет проводить лекции и мероприятия для всех возрастов, а также другие бесплатные общественные программы.
Десять лет назад миссии Сан-Антонио были включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО как символ испанского колониального влияния в новом мире и центр роста того, что стало крупным городом.
Центр всемирного наследия открыт с 10 утра до 5 вечера со вторника по воскресенье, за исключением четверга, когда он открыт с 10 утра до 8 вечера.
РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЗДАНИИ
Один из давно бездействующих объектов в центре города наконец-то был заполнен: историческое здание Continental по адресу 322 W. Commerce St. вновь открывается как роскошный отель длительного проживания под названием The Continental. Проект реализуется при поддержке гостиничного оператора Placemakr из Вашингтона, округ Колумбия.
Здание, которое теперь снова пригодно для жилья, пустовало с 2016 года, когда его покинуло Управление здравоохранения Сан-Антонио. В 2023 году застройщик Weston Urban начал восстановление обветшавшего фасада и переоборудование помещений в 28 жилых студий, а также одно- и двухкомнатные апартаменты. Каждое пространство оснащено удобствами, такими как мебель от Williams Sonoma, Wi-Fi, собственные стиральные и сушильные мащины и полностью оборудованные кухни.
Согласно пресс-релизу, бронирование проживания с 6 марта теперь доступно через портал Placemakr. Ночные тарифы начинаются от $143 за студию и $312 за двухкомнатные апартаменты. Цены зависят от рыночных условий. Ожидается, что в апреле, когда город примет Финал четырех Национальной студенческой спортивной ассоциации (NCAA), некоторые номера будут стоить более 1000 долларов за ночь.
Отреставрированное здание 1920-х годов является центральным элементом масштабного проекта реконструкции даунтауна. Weston Urban планирует реконструировать весь квартал площадью 1,9 акра, включив в него 290 единиц жилья для людей со смешанным доходом, прилегающих к недавно завершенному парку San Pedro Creek Culture Park. Планы также включают колоссальные 22000 квадратных футов торговых и коммерческих площадей.
Continental — второй объект недвижимости Placemakr в Сан-Антонио. Здание Maverick по адресу 606 N. Presa St., в котором когда-то располагались модные апартаменты, в 2024 году было переоборудовано в объект длительного проживания.
САН-АНТОНИО СТРОИТ БОЛЬШЕ ДОМОВ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, ЧЕМ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ГОРОД
Новый отчет об аренде показал, что Техас лидирует в стране по самому высокому росту строительства односемейных домов для сдачи в аренду, а Сан-Антонио входит в десятку крупнейших мегаполисов США, где строится больше всего новых домов для сдачи в аренду.
Анализ, проведённый сайтом аренды недвижимости Point2Homes, изучил темпы строительства и данные о разрешениях на строительство «отдельных арендуемых домов, расположенных в специально построенных для аренды, профессионально управляемых жилых комплексах» по всей Америке. В рамках исследования такие комплексы определяются как сообщества, в которых большинство домов либо не имеют общих стен, либо имеют некоторые общие стены, но не имеют соседей сверху или снизу, либо оснащены гаражами с прямым доступом.
Согласно результатам отчета, темпы строительства арендного жилья в Сан-Антонио являются 8-ми по величине в стране, а в настоящее время в районе мегаполиса ведется строительство 2994 односемейных домов, готовых к сдаче в аренду, к 2025 году.
Наибольшая доля арендного жилья — 2009 единиц — строится в черте города, в то время как Schertz строит вторую по величине долю в регионе, в общей сложности 318 домов.
Вот сколько домов для сдачи в аренду строится в других городах в районе Сан-Антонио:
256 единиц — Нью-Браунфелс;
217 единиц — Каньон-Лейк;
194 единицы — Сент-Хедвиг.
В отчете утверждается, что здоровый рынок труда в Техасе, гибкость удаленной работы и благоприятные условия для бизнеса являются основными причинами, по которым рост строительства для сдачи в аренду резко возрос.
Миллениалы и поколение Z все больше интересуются арендой новых односемейных домов, чтобы избежать необходимости платить высокие налоги на недвижимость и при этом управлять другими долгами, такими как студенческие кредиты. Это также позволяет им оставаться недалеко от города в близлежащем пригороде, а не в сельской местности.
Оставьте первый комментарий