ЕЩЕ ОДНА IKEA
В Хьюстоне наконец-то появилось ещё одно место, где можно посмотреть мебель и купить шведские фрикадельки. На прошлой неделе шведский мебельный гигант IKEA объявил об открытии второго магазина в районе Хьюстона. Это будет огромный магазин в Вебстере, в торговом центре Baybrook. Согласно пресс-релизу, открытие магазина IKEA запланировано на лето 2026 года. Он присоединится к магазинам Dick’s Sporting Goods и Hobby Lobby в торговом центре Baybrook, расположенном к югу от торгового центра Baybrook Mall.
IKEA давно известна своей доступной мебелью, готовой к сборке, и товарами для дома, а также своими кафетериями. По всему миру открыто около 500 магазинов IKEA, 76 из которых находятся в Северной Америке. Новый магазин в Вебстере займет площадь 93000 квадратных футов и будет включать пространство для общения покупателей с дизайнерами-консультантами и зону, посвященную шведской кухне.
Ikea в Вебстере станет вторым полноформатным магазином шведской компании в Хьюстоне и первым за 22 года. В Техасе есть еще пять полноформатных магазинов, включая магазины в Раунд-Роке и Фриско. Также по всему штату открыто несколько магазинов, принимающих заказы и осуществляющих самовывоз.
ГОРОД ГОТОВИТСЯ К ПРАЗДНИКАМ
Праздники официально наступили: мэр Джон Уитмайр объявил подробности двух крупнейших сезонных мероприятий Хьюстона. Приготовьтесь к 76-му ежегодному параду в честь Дня благодарения H-E-B и концерту мэра Reliant Presents: Deck the Hall, праздничному концерту с зажжением ёлки.
Первый парад состоится в День благодарения, в четверг, 27 ноября, и начнётся в 9 утра в даунтауне. В этом году главными распорядителями станут спортивные талисманы хьюстонских команд: Clutch (Rockets), Diesel (Dynamo и Dash), Orbit (Astros) и Toro (Texans).
«На протяжении более семи десятилетий семьи Хьюстона собираются в центре города утром в День благодарения, чтобы отпраздновать единство, выразить благодарность и зарядиться праздничным настроением, — сказал Уитмайр. — Мы с нетерпением ждём ещё одного волшебного утра, наполненного музыкой, радостью и духом, который делает наш город таким особенным».
В параде примут участие 15 платформ и 11 надувных фигур, отражающих множество аспектов культуры Хьюстона, за которые мы благодарны. Одна из платформ станет данью уважения легендарному художнику Дэвиду Аддиксу, создателю знаменитого знака We Love Houston, скульптур президентов и статуи Сэма Хьюстона. Среди музыкальных гостей — звезда христианской музыки Дэнни Гоки, кантри-исполнительница Пэйтон Хауи и Кам Франклин, вокалистка группы The Suffers, которая возвестит прибытие Санта-Клауса исполнением песни Santa Claus Is Coming to Town.
Парад бесплатный и открыт для всех желающих, однако билеты премиум-класса можно приобрести за $28,25 на сайте HoustonThanksgivingParade.org. На сайте также представлена информация о маршруте. Расписание автобусов на праздничные дни можно найти на сайте RideMetro.org.
Церемония зажжения ёлки и концерт пройдут в субботу, 6 декабря 2025 года, с 4 дня до 8 вечера на Hermann Square у здания мэрии. В рамках фестиваля будут организованы детская зона KidZone, фотосессии, игры, мастер-классы по рукоделию и фирменные мерцающие шапки Санта-Клауса Reliant. Концертная часть начнётся в 6 часов с выступления Брайана Макнайта и других артистов при поддержке оркестра The Ernest Walker Band. Завершит праздник искусственный сугроб и фейерверк.
Вход на фестиваль и концерт также бесплатный. Подробнее на сайте HoustonSpecialEvents.org.
ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЛИ ПАРКА HERMANN
Больница Бен Тауб (Ben Taub Hospital) столкнулась с кризисом пропускной способности, и единственным жизнеспособным решением является участок земли площадью 8,9 акра, который в настоящее время является частью Hermann Park, заявил президент Harris Health доктор Эсмаил Порса на заседании совета директоров округа Харрис.
Порса защищал спорный план изъятия части зеленой зоны Hermann Park у города Хьюстона для строительства новой башни для пациентов, соединенной с Ben Taub крытым переходом. Строительство будет финансироваться за счет облигаций на $2,5 миллиарда, одобренных избирателями в 2023 году. Harris Health намерена использовать право принудительного отчуждения собственности, чтобы изъять землю у города, который 23 октября подал иск с требованием о судебном пересмотре действий Harris Health по обеспечению ограничения любого воздействия на прилегающие парковые территории. Городские власти публично не выступали против процедуры принудительного отчуждения собственности.
Больница Бен Тауб — одно из двух учреждений в округе Харрис, оснащённых для лечения взрослых с тяжёлыми травмами, такими как огнестрельные ранения, ампутации и травмы позвоночника. Это также одно из двух учреждений, специализирующихся на обслуживании малоимущих пациентов. Порса заявил, что расширение больницы «назрело много лет назад», и что персонал больницы был вынужден принимать временные меры, например, размещать пациентов во временных палатах, оборудованных перегородками в коридорах.
«Ваша возможность получить медицинскую страховку никак не должна влиять на уважение и достоинство ухода, который вы получаете в больнице, — заявил Порса на встрече совета директоров округа. – Больница Бен Тауб столкнулась с проблемой нехватки мест, которая усугубляется с каждым днём. Примерно через пять лет мы можем ожидать ещё 18000 дополнительных посещений отделения неотложной помощи, что означает более 3000 дополнительных госпитализаций в больницу, в которой даже сегодня не хватает мест для лечения пациентов».
Участок земли непосредственно примыкает к Бен-Таубу и представляет собой преимущественно зеленую зону с несколькими деревьями и проходящей по ней тропой. Организация Hermann Park Conservancy окрестила его «Участком Варнеке» в честь Августа Варнеке, богатого землевладельца, который в 1914 году передал городу землю, которая впоследствии стала парком Hermann, с условием, что она будет использоваться исключительно в парковых целях.
Согласно этому постановлению, если земля будет использоваться не для создания парка, право собственности вернется к потомкам Уорнеке. Несколько ныне живущих членов семьи Уорнеке заявили телеканалу ABC 13, что выступают против этого решения, а это означает, что Harris Health может столкнуться с тяжелой судебной тяжбой с потомками, имеющими значительный доступ к законным ресурсам.
Некоторые жители раскритиковали решение Harris Health, поскольку считают его разрушительным для и без того ограниченного количества зеленых насаждений Хьюстона, а также за недостаточные усилия Harris Health по четкому информированию общественности о своих планах. Член совета Лесли Брионес поручила Порсе обеспечить доступ общественности ко всем встречам, проводимым до того, как Harris Health начнет реализацию предлагаемого расширения.
РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗНАКОВОГО НЕБОСКРЕБА
Один из самых узнаваемых небоскребов в даунтауне Хьюстона проходит капитальный ремонт стоимостью почти $50 миллионов, который преобразит городской квартал, сделав его более зеленым и оживлённым.
Международная компания недвижимости Hines будет курировать реновацию здания по адресу 910 Louisiana, ранее известного как One Shell Plaza, чтобы превратить закрытое офисное здание в центральное место для пешеходных встреч вдоль улиц Smith и Louisiana.
Ожидаемое завершение проекта намечено на 2027 год. Он реализуется на фоне стремления владельцев устаревающих офисных башен Хьюстона переосмыслить свои здания в новую эпоху гибридной работы и высокой доли пустующих помещений. В последние годы ряд офисных небоскрёбов в центре города также претерпели масштабные обновления — в расчёте на то, что зелёные зоны, удобства и магазины на уровне улицы помогут сохранить их актуальность.
Здание 910 Louisiana, со шпилем, устремлённым в небо на вершине брутальной, угловатой башни, сразу же стало выделяться на фоне даунтауна после своего открытия в 1971 году. Это был первый крупный офисный небоскреб, построенный компанией Hines, и, по словам Hines, когда-то самое высокое железобетонное сооружение в мире. Позже застройщик продал башню, но сохранил за собой право управлять недвижимостью. Компания Partners Real Estate курирует аренду башни от имени её нынешнего владельца, Busycon Properties.
Десятилетиями башня служила главным офисным кампусом Shell в Хьюстоне, пока нефтяная компания не перевела своих сотрудников в свой кампус на западе Хьюстона в период с 2016 по 2019 год. Однако Shell сохранила за собой аренду 800000 квадратных футов в башне, сдав значительную её часть в субаренду таким компаниям, как NRG Energy.
По данным Partners Real Estate, с учетом того, что срок аренды компании Shell истекает в декабре, а NRG Energy переезжает, общая площадь арендуемых площадей здания сократится с 86% до примерно 35% в январе.
Когда Shell была якорным арендатором, нефтяная компания хотела, чтобы башня ощущалась как надёжная крепость. Обширные каменные пространства изолировали вестибюль от света, а первый этаж в основном использовался как приёмная Shell, а позже и NRG Energy. В ходе реконструкции каменные стены будут заменены на стеклянные стены от пола до потолка, огибающие основание здания, что обеспечит вестибюль естественным светом для будущих арендаторов ресторанов и магазинов. Строгая каменная площадь будет смягчена озеленением, извилистыми дорожками и зонами отдыха, призванными приглашать пешеходов задержаться. Углы здания будут открыты для арендаторов ресторанов и баров, желающих выйти на террасу.
Арендаторы современных офисных помещений всё чаще отдают предпочтение зданиям, связанным с природой, что побуждает застройщиков выбирать патио и открытые террасы вместо закрытых бетонных конструкций. Пространства для отдыха на открытом воздухе будут расширены за счёт нового лаунжа для арендаторов площадью 5000 квадратных футов и террасы с видом на улицу Smith и площадь Hermann. Реконструкция также предусматривает обновление фитнес-центра и добавление конференц-центра площадью 9000 квадратных футов.
ПРОЕКТ, МЕНЯЮЩИЙ ОБЛИК ЗАПАДА ГАЛВЕСТОНА
Проект многофункционального комплекса стоимостью $540 миллионов, способный кардинально изменить облик западного конца Галвестона, на прошлой неделе преодолел серьёзное препятствие: городской совет дал руководителям проекта зелёный свет.
На своём очередном заседании 23 октября совет проголосовал за создание зонирования планируемой жилой застройки для района Saks на морской дамбе, которое дополняет существующие законы о зонировании правилами, применимыми к определённой территории. Проект включает в себя отель, две башни-кондоминиума, два больших многоквартирных дома и около 70000 квадратных футов торговых и ресторанных площадей.
Застройка площадью более 15 акров вскоре после перехода Seawall Boulevard в дорогу Termini-San Luis Pass Road, недалеко от ресторана Seahorse Grill и ещё одного строящегося кондоминиума Tiara On the Beach, начнётся со строительства трёх башен с видом на Мексиканский залив: двух 11-этажных кондоминиумов по 75 квартир в каждом и отеля Marriott Renaissance на 216 номеров.
Вторая фаза проекта предполагает строительство двух многоквартирных домов на 236 квартир, примерно 25% которых будут отведены под жилье для сотрудников и владельцев рабочих виз J-1. На прилегающей торговой территории разместятся как минимум пять ресторанов, включая, возможно, Floyd’s Cajun Seafood и сеть бистро во французском стиле La Madeleine, сообщает Galveston County Daily News.
По словам Тима Тиетджанса, исполнительного директора по развитию города, проект позволит убрать один из самых больших оставшихся участков нетронутой земли вдоль морской дамбы.
Здесь также планируют расширить существующий пруд на участке, вокруг которого будет проложена новая природная тропа.
Голосование также показало, что совет удовлетворён тем, что основное потенциальное препятствие для проекта – высота зданий и их близость к близлежащему международному аэропорту Скоулза (Scholes International Airport) – нейтрализовано. Тиетджанс сообщил совету, что Федеральное управление гражданской авиации (FAA) одобрило проект в его нынешнем виде, несмотря на предыдущую просьбу руководства аэропорта уменьшить высоту башен-кондоминиумов с 145 до 128 футов.
Ожидается, что проект создаст от 475 до 575 рабочих мест и обеспечит годовой экономический эффект от 80 до 95 миллионов долларов.
Оставьте первый комментарий