В ХЬЮСТОНЕ

ПЕРВЫЕ ПРИЗНАКИ НАЧАЛА ПРОЕКТА СКОРОСТНОГО ПОЕЗДА

В Техасе уже давно обсуждается идея запуска скоростного поезда, и теперь, похоже, появились новые признаки того, что этот проект, о котором говорили столько лет, наконец начинает продвигаться вперед.

Давно заброшенный торговый центр Northwest Mall, расположенный вблизи пересечения шоссе US 290 и кольцевой дороги Loop 610, уже долгое время рассматривался в качестве будущего места размещения станции высокоскоростной железной дороги — магистрали, которая со временем позволит связать Хьюстон с Северным Техасом, сократив время в пути примерно до 90 минут. Бригады компании Cadiz Development Houston LLC — партнерской структуры, связанной с Texas High-Speed ​​Rail Holdings LLC, — уже приступили к демонтажу объектов на территории этого участка площадью 45 акров.

Как сообщает телеканал KPRC 2, работы по сносу Northwest Mall — торгового центра, открывшегося в 1968 году и окончательно закрывшегося в 2017-м, — как ожидается, займут около 12 месяцев; это событие знаменует собой один из первых зримых шагов в реализации данного проекта, старт которого неоднократно откладывался.

Проект, ранее известный как Texas Central, получил федеральное одобрение во время первого срока президентства Дональда Трампа. Однако опасения, связанные с финансированием и сроками реализации, неоднократно тормозили ход работ, а порой проект, казалось, и вовсе заходил в тупик — что породило скепсис, сохраняющийся и по сей день.

Пока что, даже на фоне идущих работ по сносу, сроки реализации проекта высокоскоростной железной дороги остаются неясными. После многих лет неудачных попыток многие местные жители говорят: «Поверим, только когда увидим».

УГРОЗА ТЕРАКТА В СИНАГОГЕ

В среду, 22 апреля, синагога Beth Israel неожиданно закрылась вместе со школой Shlenker из-за объявленной угрозы теракта.  На следующий день все открылось, а позднее была опубликована следующая информация.

Власти штата Северная Каролина арестовали женщину, обвиняемую в сговоре с целью «убить как можно больше евреев» в 2028 году путем наезда на членов общины; об этом говорится в судебных документах.

В судебных материалах, поданных властями округа Дэвидсон, 18-летняя Анджелина Хан Хикс обвиняется в сговоре с двумя другими лицами, фигурирующими под именами «Тиган» и «Энджел», с целью нападения на членов Beth Israel — старейшей еврейской общины в штате Техас.

22 апреля Хикс было предъявлено обвинение в совершении тяжких преступлений: сговоре с целью убийства и сговоре с целью нападения с применением смертоносного оружия. Сумма залога для нее была установлена ​​в размере 10 миллионов долларов.

«Суть заговора заключается в том, чтобы убить как можно больше евреев, совершив наезд на прихожан у синагоги, запланированного на 21 апреля 2028 года»,  — говорится в судебном постановлении, подписанном судьей Карлтоном Терри, в котором перечислены основания для ареста Хикс. В документе отмечается, что задержание Хикс было необходимо для того, чтобы воспрепятствовать ее контактам с другими предполагаемыми сообщниками, что, вероятно, поставило бы «жизни под угрозу».  По словам прокуроров, нападение могло быть совершено и раньше.

В Хьюстоне был взят под стражу 16-летний подросток из школьного округа Alif. Этот подросток — один из двух фигурантов дела о заговоре, который был раскрыт благодаря информации, поступившей к правоохранительным органам за пределами штата Техас.

НОВАЯ ВЫСОТКА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА

На прошлой неделе в районе Upper Kirby стартовало строительство многофункционального комплекса стоимостью 270 миллионов долларов — долгожданного проекта, который преобразит целый городской квартал, разместив на его территории элитные квартиры и офисные помещения высокого класса.

Этот комплекс общей площадью 953000 квадратных футов включает 38-этажную жилую высотку и 10-этажное офисное здание бутикового формата, расположенные на углу пересечения улиц Kirby и Kipling , неподалеку от магазина Whole Foods. Проектом также предусмотрено создание 15000 квадратных футов площадей под размещение ресторанов, распределенных по всей территории комплекса, включая отдельно стоящее здание ресторана.

Завершение строительства этого объекта — первой инвестиции в Хьюстоне со стороны компании Southern Land Company, базирующейся в Нэшвилле, — ожидается к концу 2028 или началу 2029 года. Реализация проекта в районе Upper Kirby свидетельствует о том, что некоторые инвесторы делают ставку на долгосрочный спрос на жилую и офисную недвижимость в Хьюстоне, невзирая на общую экономическую неопределенность.

Это происходит в тот момент, когда темпы строительства новых многоэтажных жилых комплексов замедлились: высокие процентные ставки, переизбыток предложения и стагнация арендных ставок в последние годы отбивали у девелоперов желание начинать новые проекты в Хьюстоне.

ВОЗВРАЩЕННОЕ НАЗВАНИЕ СТАДИОНА

Когда футбольная команда «Хьюстон Тексанс» начнет свой 25-й сезон, на ее домашней арене вновь появится знакомое название.

Спустя 12 лет, в течение которых стадион носил название NRG Stadium, домашняя площадка «Хьюстон Тексанс» и место проведения «Хьюстонского шоу скота и родео» возвращается к своему первоначальному имени — Reliant Stadium. Это изменение было утверждено на прошлой неделе Корпорацией по вопросам спорта и конгрессов округа Харрис.

Компания Reliant Energy, базирующаяся в Хьюстоне, приобрела права на 30-летнее использование своего названия для стадиона и прилегающих сооружений в 2002 году за 300 миллионов долларов. В 2009 году корпорация NRG Energy выкупила у Reliant бизнес по розничной продаже электроэнергии, а в 2014 году приняла решение сменить название стадиона, чтобы оно отражало бренд материнской компании.

Хьюстон уже сталкивался с подобными ситуациями: так, в 1998 году домашняя арена команды «Рокетс» сменила название с The Summit на Compaq Center, а совсем недавно, после завершения сезона 2024 года, стадион Minute Maid Park был переименован в Daikin Park.

Но какова бы ни была стратегия ребрендинга, всегда найдутся консерваторы, которые так и не примут новое название. Именно так обстояло дело с NRG Stadium для определенной части болельщиков; теперь же эти люди могут вернуться к привычному и знакомому им имени — Reliant Stadium.

Помимо символической привязки к 25-му сезону «Тексанс» в НФЛ, выбор времени для переименования оказался идеальным и с логистической точки зрения. В рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу, который пройдет в городе этим летом, в текущем месяце со стадиона пришлось демонтировать все вывески и указатели с названием NRG Stadium. ФИФА не признает коммерческие названия стадионов, поэтому матчи в Хьюстоне будут проходить на арене под официальным наименованием «Houston Stadium» («Стадион Хьюстон»). Аналогичная ситуация наблюдается по всей стране: так, стадион AT&T Stadium, домашняя арена команды «Ковбойс», временно именуется «Dallas Stadium», а SoFi Stadium, где выступают «Рэмс», называется «Los Angeles Stadium».

Как только 4 июля завершится матч 1/8 финала чемпионата мира, стадион сможет вернуться к своему корпоративному названию; это даст всем достаточно времени, чтобы успеть установить новые вывески Reliant Stadium к началу сезона игр команды «Тексанс».

НОВОЕ СУДНО CARNIVAL В ГАЛВЕСТОНЕ

Согласно пресс-релизу, круизная компания Carnival Cruise Line выбрала Галвестон в качестве порта приписки для одного из своих крупнейших лайнеров. Судно Carnival Tropicale, прибытие которого запланировано на 2027 год, станет пятым кораблем класса Excel во флоте компании — наряду с лайнером Jubilee, который также базируется в Галвестоне.

Этот лайнер вместимостью 6000 пассажиров, работающий на сжиженном природном газе, будет совершать круизы круглый год; его появление станет новым этапом в 25-летнем партнерстве Carnival Cruise Line с портом Галвестон.

Tropicale прибудет в порт с изображением «Звезды Техаса» на носу; свое имя корабль получил в честь первого легендарного «корабля веселья» (Fun Ship) компании Carnival Cruise Line — судна, которое впервые представило фирменный дизайн дымовой трубы с «крыльями». На борту нового лайнера гостей ждут разнообразные развлекательные программы и рестораны, а также аквапарк и другие зоны отдыха, ориентированные на семейный досуг.

В 2024 году компания Carnival стала первой круизной линией, доставившей в Галвестон свыше 10 миллионов гостей, тем самым укрепив свои позиции на рынке круизных перевозок Техаса. Лайнер Jubilee стал первым новым судном, торжественно введенным в эксплуатацию в этом порту, а также первым в Северной Америке кораблем, работающим на сжиженном природном газе.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗА УЩЕРБ ОТ УРАГАНА ХАРВИ

Федеральный судья оправдал домовладельцев Хьюстона, которые годами утверждали, что решение Инженерного корпуса армии США открыть затворы плотин Аддикс и Баркер во время наводнения, вызванного ураганом Харви, — и затопить их дома ниже по течению — не было стихийным бедствием.

На прошлой неделе судья Лорен А. Смит вынес решение по прецедентному делу с участием 12 истцов, первое судебное разбирательство по которому состоялось в 2024 году, признав действия правительства равносильными «изъятию» частной собственности и постановив, что домовладельцы имеют право на компенсацию за причиненный ущерб.

В решении Смита говорится, что владельцы недвижимости доказали, что наводнение было более масштабным, чем если бы Инженерный корпус армии США держал затворы плотин закрытыми. Он отверг аргумент правительства о необходимости закрытия, учитывая исключительно разрушительный уровень наводнения, заявив, что операторы открыли кран «до того, как реальная чрезвычайная ситуация создала непосредственную угрозу структурной целостности Аддикса и Баркера».

Команда юристов, представляющих интересы владельцев затопленных домов ниже по течению от водохранилищ, приветствовала новое решение, принятое почти через десять лет после того, как жертвы наводнения понесли ущерб во время шторма. Далее суд определит общую сумму ущерба для 11 домовладельцев и одного владельца бизнеса в рамках показательного дела. После этого владельцы недвижимости с аналогичными случаями смогут потребовать компенсацию.

Водохранилища Аддикс и Баркер были построены во время Второй мировой войны, между 1942 и 1945 годами, задолго до того, как урбанизация распространилась по всему району. В последнем решении Смита подробно описывалось, как правительство «рассматривало возможность покупки земель ниже по течению в ожидании увеличения числа наводнений», но не сделало этого из-за «астрономических» затрат и убеждения, что этот шаг будет неприемлем для жителей Хьюстона.

25 августа 2017 года, ураган Харви обрушился на Техас, вызвав рекордные осадки в районе Хьюстона. Два дня спустя Инженерный корпус армии заявил, что откроет затворы водохранилищ. На следующее утро это произошло, и вода хлынула вниз по течению, затопив тысячи домов и предприятий в бассейне реки Баффало-Байу.

СОХРАНИМ КИНОТЕАТР GARDEN OAKS

Местная некоммерческая организация ведет борьбу за спасение от сноса хьюстонского кинотеатра, история которого насчитывает почти 80 лет; в планах — превратить его в районный центр искусств.

Кинотеатр Garden Oaks может стать очередной утратой для города, печально известного своей практикой сноса исторических зданий. Местная некоммерческая организация ведет борьбу за спасение здания от сноса; в планах — превратить его в районный центр искусств.

Здание кинотеатра Garden Oaks, расположенное по адресу 3754 N. Shepherd Drive, недавно было приобретено девелопером и предназначалось под снос. Однако после волны общественного возмущения и при поддержке членов городского совета покупатель согласился перепродать объект организации Arthouse.

Некоммерческая организация заключила договор купли-продажи земельного участка площадью 2,3 акра, на котором стоит кинотеатр; сумма сделки составляет 7,1 млн долларов, при этом уже внесен задаток в размере $130000. Сейчас организация ведет напряженную работу по сбору обязательств о пожертвовании на сумму около $1,3 млн — это необходимое условие для получения банковского кредита. Кроме того, ведется сбор дополнительных $25000, чтобы в очередной раз продлить крайний срок закрытия сделки, назначенный на 21 апреля.

Кинотеатр открылся в 1947 году и вмещал более 700 зрителей; по данным Arthouse, в свое время он был одним из крупнейших кинотеатров Хьюстона и считался жемчужиной послевоенной архитектуры. Он функционировал как кинотеатр до 1997 года, затем был переоборудован в церковь, а недавно был продан.

Авторы кампании утверждают, что сохранение этого исторического кинотеатра — это не просто спасение здания, а создание столь необходимого местному, стремительно развивающемуся району центра искусств, где разместятся кинозалы, а также пространства для местных художников, кинематографистов, торговых точек и общественных организаций.

В Хьюстоне осталось очень мало исторических кинотеатров — и еще меньше тех, которые до сих пор используются по прямому назначению.

Организация Arthouse Houston (ранее — Friends of River Oaks Theatre) возникла на волне усилий по спасению River Oaks Theater от сноса в период пандемии. Давление со стороны общественности помогло сохранить здание, а сама группа собрала средства, которые были направлены на его реконструкцию. Сегодня этот кинотеатр стал одной из главных достопримечательностей района.